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去年佛山住房租金各月同比均上涨

珠江时报  2015-01-28 09:07

[摘要] 昨日,记者从国家统计局佛山调查队获悉:2014年佛山市居民消费总水平(CPI)比上年上涨2.3%。国家统计局佛山调查队分析CPI数据变化趋势并披露数据调查方式。

昨日,记者从国家统计局佛山调查队获悉:2014年佛山市居民消费总水平(CPI)比上年上涨2.3%。国家统计局佛山调查队分析CPI数据变化趋势并披露数据调查方式。

数据显示,2014年我市CPI上涨2.3%,在八大类商品和服务项目中,涨幅大的依然是食品类,上涨了4.9%。佛山调查队分析,全年各月的CPI涨幅前高后低,涨幅有所收窄,主要是国内经济复苏缓慢,市场需求仍显低迷;另外,国际大宗商品价格持续下滑,随着国际油价的下跌国内成品油价格在2014年出现十一连跌,国际黄金、金属价格都出现大幅下跌,输入型上涨压力得到有效释放。

佛山调查队的数据还显示,2010-2013年,佛山CPI分别上涨3.1%、5.5%、2.6%和2.5%。佛山调查队分析,从近5年走势来看,佛山CPI呈现涨幅收窄的态势。一方面,劳动力成本刚性上涨以及商户运营成本逐步上升,在成本转嫁传导作用下,推动CPI维持在上涨区间运行;另外,随着居民消费环境和消费品质的提升,对CPI上涨起到一定的促进作用。

目前,佛山CPI共有937个代表商品,有131个调查网点,包括农贸市场、商场超市、电器商城以及服务网点等。全市CPI的数据主要在禅城区(市中心区)采集。全市共有1000多户家庭参与到住户记账调查中,他们的消费数据将用来确定各类消费品和服务项目所对应的消费权重。佛山调查队价格调查科科长刘冬华介绍,目前,这些家庭是根据国家统计局统一制定的抽样方法随机选定的,记账家庭一旦被抽中就不能随意更改,接受调查的家庭要每天将家庭及成员的所有收支情况及时详细记录。

话你知

CPI中租金涨幅是怎么算出来?

数据显示,2014年住房租金各月同比均上涨,涨幅在1.2%-7.4%之间。

那么,CPI中,租金涨幅是怎么算出来的呢?佛山调查队价格调查科副科长郑汉龙介绍,在CPI计算中,虽然确定了某一个区域内某一种类型的房源作为调查对象,但同时也会根据房屋中介机构的数据,评估该类型房源在报表期内的价格走势,从而综合反映出住房租金这个类别的实际价格波动情况。郑汉龙介绍,针对住房租金,在实际生活中,一般情况下是签约1年或者更长时期,而在合同期内租金都是按照所约定的价格,不会发生变动。像这样的租赁关系存在单一性,不能客观反映该类别项目的价格走势。

为什么你的感受与调查数据不一致?

百姓生活感受与公布的CPI数据有时候也会出现不一致的情况,郑汉龙介绍,这是多方面原因造成的:首先CPI是一个平均的综合指标,而老百姓对物价上涨的感受往往是对单一商品价格变化的感受,而且时点性特别强。其次,收入水平和消费水平的不同导致了对价格指数感受的不同。高收入者消费水平高消费内容广,对价格上涨的承受能力强;反之,低收入者消费水平低、消费面窄,收入主要用于吃、穿、医疗和子女的教育上,对价格上涨的承受能力低。近几年来,一些生活必需品不断涨价,低收入者居民反应敏感,感觉实际消费价格上涨的幅度应该比公布的CPI数据高。再者,普通居民对价格感受的对比期可能是3、5年前,甚至10年前。而CPI主要公布的是同比、环比指数,对比期分别为上年、上月。如果把居民消费价格放在比较长的时间内观察,价格涨幅是比较明显的。

CPI价格数据是怎么收集的?

目前,佛山调查队聘请了固定的辅助调查员进行价格采集工作。调查点确定后,各辅助调查员就要按照规定时间到选定的市场、商店和服务网点进行采价。采价采用“三定”原则,即定点、定时、定人。

定点,就是到已选定的调查点,即固定的调查网点和农贸市场。定时,即在固定的日子和时间来采价。定人,就是在一定时期内由固定调查人员去调查。

此外,对于与居民生活密切相关、价格变动比较频繁的商品(如鲜菜、鲜果等鲜活食品),至少每5天调查一次价格;一般商品每月调查2-3次价格。

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