[摘要] 禅城垂虹七街一单位，改变房屋结构，分成多个配备厨卫的小套间用以出租。不少邻居因此受到影响，却因老邻居的情分不好撕破脸，只能考虑搬家。对此，禅城区城管部门工作人员表示，对于类似改变房屋结构的房中房，普遍存在执法难的问题。
禅城垂虹七街一单位，改变房屋结构，分成多个配备厨卫的小套间用以出租。不少邻居因此受到影响，却因老邻居的情分不好撕破脸，只能考虑搬家。对此，禅城区城管部门工作人员表示，对于类似改变房屋结构的房中房，普遍存在执法难的问题。
改建房中房所在的垂虹七街9号单位是一栋30年楼龄的旧楼。 /佛山日报记者王伟楠摄
邻居：
有苦难言唯有搬家躲避
2013年12月23日，在禅城区政府的网络发言人板块上，一位名为gigi的网友投诉，称301的住户改变房屋结构，正装修成“劏房”（房中房）。2014年3月11日，gigi再次留言称，房中房已改造完成并疑似出租，担忧改造影响了楼宇结构，对整栋楼造成影响。此后，网友gigi又前后三次在网络发言人板块上留言投诉，近的一次是2014年12月1日。网友tedted也曾针对同样事件在此留言求助。
近日，记者来到被投诉的垂虹七街一栋楼宇了解情况。住在改建房屋正下方的201住户何小姐一家是受影响严重的。在记者的请求下，何小姐同意记者进屋看看原来的格局。何小姐说，楼上301的格局原本与自家相似，整套房子约有150平方米，3房2厅2卫。改建后，何小姐的卧室上方有两个厕所，早睡的她几乎每晚都因为楼上的冲水声而睡不好，也时常担心天花板会漏水。
该栋楼的居民表示，这栋楼楼龄有30年左右，担心改建成房中房会对整栋楼都有影响，但碍于几十年老邻居的情分，不好撕破脸。有居民表示，301变成出租屋后，租客一批一批的换，俨然变成了青年旅社。何小姐一家已经准备搬家，但同样担心在此情况下，自己的房子无法租售出去。
房东：
改建后租金增加两三成
1月17日，记者以租客的名义，得以进入改建的房屋中。一进门可见一条宽约1米的走廊，左右分别有两间房，左边的墙上有一个铁箱，里面有5个电表。走廊中有一条小楼梯可通向四楼的另一个房间，即整个单位内有5个小套间。
走廊右手边的间是一房一厅一厨一卫的小套间，约40平方米，家具电器齐全，煮饭需要自己配置煤气瓶，租金1300元，阿斌是这里的租客。他看重这里的安静舒适方便，小小的套间住着正合适，即便是旧楼，他也没担心过电、气等问题。阿斌称，其他的房间有两房一厅、也有单房，租金都在千元以上。
1月19日，记者致电屋主谢先生。谢先生说，此事已经取得邻居的谅解，这半年来连受影响的上下两户都不再提出意见。改建是找专业人员施工，没有拆除原来的墙壁，只在原来的基础上多加了墙壁，厕所的位置也有垫高，并没有安全问题，“（城管）进去看过也说很正常，没什么问题”。
谢先生表示，因生活所迫才将房屋改建出租，改建后可比原来增加20%~30%的租金收入。
部门：
改建房中房执法取证难
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房的，应当以原设计的房间为小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。而房东谢先生也坦陈并没有到房管部门备案。
在网友们的投诉留言下，禅城区环境保护和城市管理局均有回复。从初的“要求其将房屋的结构恢复原状”，到后来的“因301房房门紧闭且无人居住，执法人员无法进入房内查勘”、或者“初联系上业主并约定好时间，但到约定时间当天就联系不上”、“不愿通知租户开门配合我局执法人员调查”等等。
垂虹居委会工作人员也表示，与执法人员多次上门、电话联系业主，均得不到配合。昨日，记者再次致电禅城区城管，工作人员表示，祖庙城管一直跟进此事，但因取证困难，从去年12月至现在，均未取得新进展。据该工作人员透露，掌握到的屋内改建投诉虽然不多，但都存在执法困难的状况，多数因屋主不配合而取证困难外，实际执行也有困难，改建后也难恢复原状。
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