[摘要] 进入第四季度以来，佛山土地市场终于开始发力。继10月份挂牌出让25.4万平方米土地之后，本月挂牌量继续推广，达到了48.9万平方米。
随着“松贷”、“松限”政策的持续发酵，佛山楼市出现一阵暖流。二级市场的活跃，往往是土地市场苏醒的“前奏曲”。进入第四季度以来，佛山土地市场终于开始发力。继10月份挂牌出让25.4万平方米土地之后，本月挂牌量继续推广，达到了48.9万平方米。其中关注的南海区域，在全年商住用地断供半年之后，本月将再次复出，本月将推出14.6万平方米的商住靓地，覆盖广佛热点区域三山新城以及广东金融高新区。
本月推出的部分地块
南海
三山新城推出2宗土地，其中位于三山新城环岛南路南侧、港口路西侧的宗地，是本月南海区出让的宗地，总占地面积达86752.6平方米，起拍价达64702万元。
桂城灯湖西路西侧一宗约2万平方米商住地，本月20日推出。地块起拍价4亿元，折合楼面价6515.6元/平方米，是南海年内推出的起拍楼面价最贵的地块。
禅城
位于市东路东侧、佛平路北侧地块本月7日进行网拍，净用地面积33972.87平方米，该总土地的起拍价7.84亿元，起拍楼面价约4584元/平方米。
三水
云东海地块拟于11月14日进行现场交易，位于三水新城南丰大道翠云路地段，合计面积超过12万平方米，出让起始价40280万元，起拍楼面价960.8元/平方米。
南海：广佛交界地段仍是推地重点
广佛交界处一直是佛山楼市的实时热门门区域，在“松限”、“松购”的背景下更是如此。该区域的火爆，也令该区域的土地炙手可热。11月，南海共计将推出三宗土地，全部是位于广佛交界的活跃区域：三山新城和桂城千灯湖片区。
今年佛山楼市新秀三山新城，已经吸引了保利、中海等品牌商的进入。本月该片区将推出2宗土地，其中位于三山新城环岛南路南侧、港口路西侧的宗地，是本月南海区出让的宗地，总占地面积达86752.6平方米，分为A、B两区。从出让文件的条件来看，该地块对于竞得者的要求相对严苛，要求建设五星级酒店，而且该酒店还必须引进美国《HOTELS》杂志2013年公布的排名前五的全球国际性酒店管理集团，并建设一家建筑面积不少于40000平方米的酒店。该宗土地起拍价达64702万元。
千灯湖片区由于成熟度，是眼下最炙手可热的地块。因此，本月20日将进行的、位于桂城灯湖西路西侧一宗约2万平方米商住地就备受关注。据悉，地块起拍价4亿元，折合楼面价6515.6元/平方米，是南海年内推出的起拍楼面价最贵的地块。
合富辉煌首席分析师黎文江认为，随着广佛交界特别是千灯湖板块核心地带商住用地供应量锐减，未来桂城土地供应将集中在平洲、三山新城等桂城东部片区，因此桂城东部将成为未来桂城城市发展升级的主战场。
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