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贷款余额还清再买算首套? 福州已经确认

房天下   2014-09-22 17:27

[摘要] 近日网上流传一张关于房贷政策的截图,内容堪称劲爆,该截图称“传言四大行将出政策,只要房贷贷款余额还清都算首套房,这基本属实”。

房天下讯 近日网上流传一张关于房贷政策的截图,内容堪称劲爆,该截图称“传言四大行将出政策,只要房贷贷款余额还清都算首套房,这基本属实”。而今天下午,房地产圈某微博大V也发了一条同样内容的微博,但表示“不太可能,若真有房贷政策,应先支持首套房贷,尤其是普通住房”。

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看到这两条消息后,房天下编辑时间致电佛山四大银行进行求证。经过咨询,四大银行相关负责人均表示“未有收到风声”,而农行负责人则坚决表示“农行历来都没有这样的规定,以后也不会有”。而工商银行的客户经理则告诉小编“虽然暂时未收到通知,但不排除在其它地区的工行进行试点,就如之前的利率调整,也是针对局部地区”。

对于该条“小道消息”,传闻为在工商银行个贷部门工作的网友爆出,并声称“80%可靠”。但是,据了解,对房产属于第几套房的判定是住建部、央行和银监会的范畴,四大银行并没有这个权力。

中原地产首席分析师张大伟在其微信号“大伟看楼市”中发文表示,后续肯定会松绑的信贷政策将会发展成“认房不认贷or只看贷款存量”。

福州成执行城市

今日(9月23日),福州市发文称,在全市范围内购房办理签约贷款等手续时,无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房的,按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

此文一出,福州成为确认并执行“偿清房贷再次申请属首贷”政策的城市。

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