[摘要] 佛山土地市场持续爆冷。在刚结束的7月，佛山仅成交6宗商住地，合计面积16.94万平方米，环比下跌31%，同比去年下跌34.5%；土地出让金共计8.73亿元，环比大跌67%，同比下跌76.9%。
佛山土地市场持续爆冷。在刚结束的7月，佛山仅成交6宗商住地，合计面积16.94万平方米，环比下跌31%，同比去年下跌34.5%；土地出让金共计8.73亿元，环比大跌67%，同比下跌76.9%。
7月份，佛山五区仅有禅城、顺德、高明区有推出商住地，南海区已连续4个月未有商住地供应，三水区也已连续2个月未有推地。
在房地产市场不景气下，7月份成交的土地均是底价成交，还有两块土地遭遇流拍，与去年火爆的土地市场形成反差。据记者统计，今年上半年佛山五区总共有31宗土地遭遇流拍，或取消交易，大部分在顺德、三水。而根据房天下统计，今年1~7月，溢价的土地中土地平均溢价率仅为9%，而2013年上半年平均溢价率高达43%，下半年则为20%。
在楼市调整期，不仅楼价降，土地价也降，在7月出让的土地中，楼面地价普遍偏低。本月成交单价的地块是星星地产拿的禅城朝安地铁站附近地块，楼面价约为3020元/㎡。今年1月份，时代地产以6.33亿元竞得朝安南路西侧商住地，占地面积15982.34㎡，溢价率86%，折合楼面地价6599元/㎡。该地块与朝安地铁站仍有约300米距离，但楼面地价却高于今次出让的地块两倍多。去年7月的单价地块，是越秀地产拿下的同济路南侧旧改商住地，成交楼面价为7346元/平方米，溢价率96%。
展望8月，佛山拟推地量再次下滑，仅推6宗地，挂牌商住地8.59万㎡，较7月21.44万㎡成交数据下跌59.9%；而起拍总价仅为4.98亿元，较7月8.73亿元成交金额下跌44.6%。合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示，在楼市的调整期，政府推地减少属于意料之中。预计未来不论是楼市还是土地市场，改善均不明显。
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