[摘要] 昨日下午3时30分，宁波市住建委官方微博发布消息，称宁波正式取消楼市限购。今年以来，面对楼市下行压力，地方政府频频对相关政策进行微调，近期多地更是掀起“限购松绑潮”。专家指出，一线城市不宜放开限购，而在资金信贷面偏紧的情况下，放松限购效果有限。
昨日下午3时30分，宁波市住建委官方微博发布消息，称宁波正式取消楼市限购。今年以来，面对楼市下行压力，地方政府频频对相关政策进行微调，近期多地更是掀起“限购松绑潮”。专家指出，一线城市不宜放开限购，而在资金信贷面偏紧的情况下，放松限购效果有限。
宁波市住建委在微博中称，经研究，从7月31日起，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米以及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。
漫画/罗灿
这是近期又一个宣布放开限购的城市。至此，据不完全统计，目前已有包括呼和浩特、海口在内30个左右的城市不同程度地放开了限购政策，在此前执行限购政策的46个城市中占比已超过五成。值得注意的是，上述城市放松限购的方式“或明或暗”，其中，呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、杭州、温州、宁波10个城市由官方明确发文调整限购政策，其余大部分城市均为“只做不说”或者采用“口头传达”的方式。
住建部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴表示，前些年由于土地供应较多，开发建设量比较大，积累了一定库存，今年以来房地产市场明显分化，一线城市和大部分二线城市供需仍紧张，但三四线城市出现供大于求状况，因此，在楼市下滑和消化库存的压力下，部分城市根据市场情况调整限购政策是必要的。“但是，放松或取消限购的前提条件是城市自身的实际情况，一个大的原则和目标是要管住投资、投机性需求，放开自住型、改善型需求，各个城市要在这个原则下根据自身情况实事求是地调整政策。对于那些容易导致投资、投机性需求的一线城市目前不宜放开限购。”
中原地产首席分析师张大伟认为，本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档，日益强烈的调控微调或难以拉动市场成交，限购解除对市场的影响微乎其微。楼市归根结底依然看信贷，没有资金，任何形式的松绑都效果有限。
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