[摘要] 根据佛山市五区国土部门统计，2014年上半年佛山共卖地336.08万平方米，卖地总收入228.6亿元，分别较去年同期下跌1.43%和3.4%。从拿地总价来看，超过10亿元的地块有8宗，南海区大沥镇奇槎“老鼠墩”、“狮头”地段地块以总价20.58亿元成为佛山上半年唯一超20亿元成交的土地。
根据佛山市五区国土部门统计，2014年上半年佛山共卖地336.08万平方米，卖地总收入228.6亿元，分别较去年同期下跌1.43%和3.4%。从拿地总价来看，超过10亿元的地块有8宗，南海区大沥镇奇槎“老鼠墩”、“狮头”地段地块以总价20.58亿元成为佛山上半年超20亿元成交的土地；从楼面单价来看，位于东方广场德胜楼西侧的2014-001地块以楼面价13050元/平方米成为单价地王。
2014年上半年土地成交宗数同比表 制图/孙小兰
价格：过半底价成交
纵观上半年佛山五区土地成交，卖地收入的是南海区，推出地块21宗，成交20宗，卖地总收入约75亿元；其次为禅城区，推出地块12宗，成交11宗，落袋61.7亿元；三水区紧随其后，推出地块10宗，成交8宗，收入47.85亿元；顺德上半年多宗地块流拍，推出地块55宗，而成交却只有32宗，卖地收入居倒数第二，为43.13亿元；高明就显得格外冷落，虽然推出地块3宗，但无人问津，上半年商住用地零成交。
记者发现，与去年上半年佛山土地成交频频出现高溢价率不同，今年截然相反，底价或低价成交是今年上半年佛山土地市场的“主旋律”。
合富辉煌佛山公司市场研究部总监曹绍林表示，楼市大环境不好，致使土地市场自春节过后开始慢慢转冷，无论是政府推地还是房企拿地的意愿均有所减缓。
大型房企拿地身影难觅
记者总结高地价成交的整体情况时发现，时代地产以6599元/平方米的楼面地价竞得朝安南路西侧一地块，溢价率86%；而在经过了38轮竞价之后，碧桂园成功以8128元/平方米的楼面地价竞得大良苏岗海边围住宅地块，成为顺德新“地王”；6月中旬，禅城老城区东方广场一商业地块楼面地价拍至13050元/平方米，由佛山市世纪东方房地产开发有限公司以2.34亿元底价竞得，而来自北京的房企国瑞地产也以8657元/平方米的高价同样夺得莲升片区的其中一宗地。
从上半年知名的大型房企拿地情况来看，无论是外来企业还是本地企业，表现得并不兴奋。时代地产拿地，是4宗，而绿地、领地、能兴集团、美的地产以2宗排在其后，碧桂园、雅居乐、中海、星星等只是拿了1宗地。去年年底上市的时代地产、龙光地产，以及刚刚进入佛山两年的绿地集团对佛山市场仍然看好，因此动作频频，拿地意向强烈。
另外，品牌房企如万科、保利、招商等并没有出现。业内人士分析，在信贷紧缩，房地产市场前景未明的情况下，房企多以降价促销的方式走完上半年，拿地的积极性明显减弱。据佛山市房地产业协会统计，目前佛山库存量超过500万平方米。预测到2016年，随着佛山商业地产的快速扩张，分布集中、定位同质等将会导致出现结构性失衡问题，写字楼也将出现供过于求的过剩局面，过剩面积将超过100万平方米。因此，对土地这么提不起兴趣也就在情理之中，毕竟市场行情决定企业的发展思路。
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