[摘要] 碧桂园昨日发布截至今年6月的未经审核营运数据，今年上半年实现合同销售金额约584.2亿元，合同销售建筑面积约879.3万平方米，根据碧桂园年初宣布的1280亿元年度销售目标计算，上半年已完成目标的45.64%。
今年5月，碧桂园在禅城区举行国际展销中心品牌发布会，与会嘉宾纷纷拍照。/佛山日报记者王伟楠摄
碧桂园昨日发布截至今年6月的未经审核营运数据，今年上半年实现合同销售金额约584.2亿元，合同销售建筑面积约879.3万平方米，根据碧桂园年初宣布的1280亿元年度销售目标计算，上半年已完成目标的45.64%。
截至昨日，还有万科、富力、远洋、旭辉等多家上市房企公布了上半年销售情况，销售业绩出现明显分化。万科、首开、富力等7家房企销售业绩增幅超过 20%；而恒盛地产、远洋地产销售业绩降幅分别为26%和52.8%。业内人士认为，今年房企很难复制去年的增长速度，下半年房企之间的分化还会进一步加剧。
上半年，万科销售额达到1009.1亿元，同比增长20.6%；富力地产销售额为257.63亿元，同比增长39%；新城控股销售额达97.11亿元，同比增长27.63%；旭辉地产销售额为102亿元，同比增长42%；中国奥园销售额达51.51亿元，同比增长38%。与此同时，恒盛地产销售额为19.1亿元，同比下降52.8%；远洋地产销售额为132.3亿元，同比下降26%。
在市场下行压力加大的形势下，包括万科在内的多数大房企在上半年采用降价、降首付等不同形式的促销策略加快项目销售，实现资金快速回笼。“目前应对市场低迷期的办法是降价销售。”某房企高层向记者表示，下半年销售压力会更大，若把握不好降价幅度以及推盘节奏，不少房企年底大考将或难以达标。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，对于品牌房企来讲，2014年上半年的市场“分化”格局并不是终点，2014年下半年及未来几年房地产市场格局仍然面临重新洗牌的可能性。尤其是对于部分龙头房企来讲，除了通过传统的销售业绩“内生式”增长提升规模之外，还可以通过并购等方式进行“外延式”增长，这无疑增加了市场格局之间的不确定性。
值得注意的是，多家品牌房企计划完成情况均未过半。佳兆业上半年销售业绩112亿元，仅完成年度目标的37%。富力地产上半年销售金额257.6亿元，仅完成全年目标的36.8%。招商、奥园今年上半年销售额分别为172亿元和51亿元，也仅完成全年销售目标的三成左右。
企业完成目标艰难，有一部分原因是年初房企对市场过于乐观，将任务指标定得过高。“从今年的市场来看，房企很难实现去年的增长速度，下半年房企之间的分化还会进一步加剧。”中指研究院报告指出。
《2014年上半年中国房地产企业50排行榜》显示，今年上半年冷酷的行情加剧了企业竞争，行业进入了全新的大整合时期。上半年入榜50的房企中，集中度持续上升。从各梯队表现看，梯队业绩持续攀升，第二、三梯队业绩增长剧烈分化。行业分析人士指出，房企应多管齐下加快去库存化，深化转型，以应对全新的市场环境。
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