[摘要] 7月1日，中国房产数据研究院公布了全国各地6月统计数据，其中佛山6月份共成交5876套商品住宅，环比5月涨23.19%；成交面积为64.89万㎡，环比5月涨24.26%；成交均价约8487.76元/㎡，环比跌3.66%。从整体上看，呈现“量升价跌”的态势。业内分析这与很多房企促销冲量有关。
7月1日，中国房产数据研究院公布了各地6月统计数据，其中佛山6月份共成交5876套商品住宅，环比5月涨23.19%；成交面积为64.89万㎡，环比5月涨24.26%；成交均价约8487.76元/㎡，环比跌3.66%。从整体上看，呈现“量升价跌”的态势。业内分析这与很多房企促销冲量有关。
为年中冲量，6月很多楼盘都进行了促销。/佛山日报记者 张嘉颖摄
高明6月成交猛增75%
截止记者发稿为止，佛山市住房和城乡建设管理局还没有公布全市的官方数据，仅有高明区和顺德区分别公布了6月份房地产（住宅部分）交易情况。高明6月成交面积5.73万㎡，环比增幅74.70%；平均成交价格5228元/㎡，环比下跌了4.28%。官方分析：由于高明区5月份下旬中心城区有绿色世嘉、中港广场等新项目推盘上市，加上区内多个楼盘进行优惠促销活动，导致量升价跌。
而顺德6月成交面积20.01万㎡，环比增幅14.21%；成交均价7737.36元/㎡，环比增幅1.59%。虽然成交量明显上升，但是价格涨幅不再明显，体现了该区域该段时间楼市行情十分平稳。
合富辉煌佛山分公司市场研究总监曹绍林表示，佛山6月份量升价跌，主要与大部分房企为了冲上半年业绩有很大关系，不少房企加大了力度进行促销，甚至不惜以特价房等形式吸引刚性需求者。“根据我们的调研，佛山的确有不少楼盘在让利促销，从而使房企集堆开发的板块竞争得较为激烈。”
7月约20个新盘集中上市
7、8月份是放暑假的时候，佛山不少房企也抓住“暑期档”进行推货。记者统计发现，佛山7月份大约有40个楼盘有营销计划，基本与去年同期持平。其中，南海以25盘成为供货主力区域，顺德、禅城则以10盘和9盘紧随其后，大部分项目扎堆在7月的月初或月底入市。另外，佛山五区有20多个纯新盘首次亮相。
在南海区，时代倾城、力迅城筑、龙光君悦龙庭这些新盘都将在这个月扎堆“亮相”。加上此前已经在该板块开盘的奥园、龙光、长信、钜隆，以及正在平整土地的招商地产，罗村片区将成为“暑期档”中的重要角色。
针对楼市的不明朗，不但业主在持币观望，不少房企开发商也在调整自己的经营策略。“以往房企的经营模式是直接拿地、建楼、销售就这一个流程，但是我们公司现在十分重视调研这个环节，在开一个项目之前都要请专家论证，然后集体商量，认真研究之后才做出决定。”顺德碧桂园钻石郡三期也是7月开放样板间，年内将开盘销售，佛肇区域拓展经理陈重文在媒体招待会上对记者说，“公司目前正在积极调整经营策略，将推出‘以销定产’的模式，就是在摸清客户需求之前，能够销售出多少，再确定生产项目。”
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