[摘要] 在2014下半年入市的纯新盘中，有不少楼盘恐怕会让购房者唱起那首歌：“终于等到你，还好我没放弃”。“看了好多楼盘都不太满意，这个项目正好符合我的需求”“拿地这么久，终于要开盘了“……在这样的情绪下，我们从2014下半年入市的纯新盘中挑选出“最值得期待楼盘”和“最慢开发楼盘”，并将它们统称为“等到你楼盘”。
编者按上半年楼市在一阵“唏嘘”中逐渐走入尾声，在调控政策未变、银行信贷收紧双重夹击下，开发商迫于销售压力，不再忌讳“降价”这个敏感话题，各大竞争楼盘更是不时上演价格肉搏战。在这样的市场情况下，坚持走“高端”路线只会换来惨淡的成交量。
对于下半年楼市走势，业内分析更是扑朔迷离。若经济继续下行、政策面持续收紧，下半年楼市或将延续上半年颓势。此外，2013年土地热潮造成大量纯新盘集中在下半年入市，在一定程度上加剧市场竞争。
据房天下不完全统计，佛山下半年预计至少有28个纯新盘入市（禅南顺三区）。新项目规划如何？计划推出何种产品？覆盖哪个片区？继昨日推出《马年楼市下半场开局》上篇获得热烈反响之后，中篇马上新鲜出炉，直击市场实时动态，提前订制置业计划。
房天下讯 在季华路与南海大海交界处的，曾有一大片土地空置了两三年时间，今年上半年终于入市，立即取得了不俗业绩，成为季华路上的标杆项目，这个楼盘就是星星凯旋国际。
据了解，除了星星冷柜自有的土地以外，星星凯旋国际的土地拍卖过程从2011年持续到2012年，其后的规划设计又耽搁了一年多，项目才终于入市，想在该区域置业的购房者早已“望眼欲穿”，项目热卖也在情理之中。
与星星凯旋国际类似的，在2014下半年入市的纯新盘中，也有不少楼盘恐怕会让购房者唱起那首歌：“终于等到你，还好我没放弃”。“看了好多楼盘都不太满意，这个项目正好符合我的需求”“拿地这么久，终于要开盘了“……在这样的情绪下，我们从2014下半年入市的纯新盘中，挑选出“最值得期待楼盘”和“最慢开发楼盘”，并将它们统称为“等到你楼盘”。
图片来源：网络
最值得期待楼盘大多位于热门置业区域，新盘的进入为购房者带来更多的选择。那为何会出现众多的开发周期较长的楼盘呢，业内人士分析，一种情况可能由于项目体量较大，规划设计等前期工程所耗时间较多；另一种情况就是，有实力的开发商在土地市场低潮期囤地，随着土地市场和房价的逐步回升，坐享土地红利，获得利润的化。
下面就来看看哪些纯新盘入选了“最值得期待楼盘”和“最慢开发楼盘”吧。
星英半岛：最会乘东风的楼盘
尽管星星地产只是本地的开发商，但有了星星华园国际、星星凯旋国际等楼盘的大获成功，没有购房者会低估星星地产的品牌价值，何况这次的新盘——星英半岛还赶上了地铁二号线的东风。
今年5月开始，地铁二号线登州站率先动工，引发了一股“地铁热潮”。据了解，地铁二号线工程分两期建设，其中一期工程西起禅城南庄，东接广州南站，一共17个车站，除广州南站外，其他16个车站全部位于佛山市境内，计划于2018年底建成通车。也就是说，未来地铁二号线沿线物业也将成为“广佛物业”，大量广州购房者或涌入这里，重演地铁一号线的神话。
选择在7月中旬开放售楼部，位于地铁二号线登州站与花卉世界站之间的星英半岛显然想沾沾地铁的光。据了解，该区域内目前还有万科水晶城在售，而相比万科出售带装修房屋，星英半岛全部产品清水出售，置业门槛铁定比万科低！
星英半岛工程进度图
楼盘名片：
占地面积：73171平米
建筑面积：287650平米
户型：89-130㎡
位置：顺德佛陈桥南侧（华阳南路旁）
楼盘简介：
星英半岛花园是位于顺德陈村镇登州片区的临江大盘，坐拥佛山新城百亿市政配套及登洲片区优越生态资源景观，采用岭南庭院的空间布局方式，打造独具特色的岭南生态园林。 佛山多条主要道路经过项目，距离禅桂中心区5~10，有佛山一环、佛陈公路、南海大道(及未来华阳路南延线)、325国道、105国道、广珠西线等快速干线，可通达佛山各主要镇区以及珠三角各地。
项目配套完善，周边有碧桂园学校、谭村小学、温莎幼儿园、佛山三中、碧桂花城商场、7-11便利店、陈村医院谭村分院、农业银行、工商银行 、碧桂花城超市、高尔夫球练习场。
时代倾城：最勇敢的挑战者
相比星星与万科的“单打独斗”，时代倾城所面临的竞争就要激烈得多。据房天下不完全统计，预计下半年罗村将有至少11个项目在售。
但是相比罗村其他板块，时代倾城所在的北湖新城板块居住氛围最为浓厚，商业配套最为成熟，潜力更大、频出地王，其中奥园公园一号和即将亮相的力迅城筑都蓄势成为罗村房价的领头羊项目。
其实，时代地产早在2006年便进入罗村开发时代倾城（下称“时代倾城一期”），今年推出的时代倾城二期产品为去年7月新入手的地块，位于时代倾城一期北侧，属于整个时代倾城项目的“楼王”产品，更加凸显出优质的居住环境。
时代倾城82方户型图
楼盘名片：
占地面积：34307平米
建筑面积：140157平米
户型：82-118㎡
位置：南海桂丹路与北湖一路交汇处
楼盘简介：
时代倾城项目总建筑面积约14万平米，其中规划商业配套近20000平米，且项目位于新城中心，是罗村政府配套重点发展的北湖新区板块，周边学校、银行、市场、商业中心、医院、公园等配套完善。
整体设计风格为典雅ART DECO风格，采用倾城系列建筑风格，几何的挺拔竖向线条，干净利落；金字塔状的台阶式构图，大气高端；园林采用艺术雕塑、休闲平台、跌水景观组合，与无边际泳池相得益彰，形成具有独特艺术氛围的居住社区。
中恒海晖花园：广佛交界再开新盘
今年以来，广佛交界楼盘异军突起，撑起了佛山房地产项目的成交量，如保利紫山、领地海纳豪庭、中海锦城等项目都收获了不俗的销售业绩。
如今中恒海晖花园进驻里水，广佛交界的地段决定了项目将不乏关注度，而以中恒的开发习惯，项目应该讲主打高性价比的刚需户型，欲置业广佛交界的购房者值得关注。
楼盘名片：
占地面积：44111平米
建筑面积：116044平米
户型：88-130㎡
位置：南海里水镇和顺汽车站旁
楼盘简介：
“中恒海晖花园”将是由中南恒展集团倾力开发的一个大型商住小区，将成为“广佛生态新城核心区金溪板块”核心的高品质楼盘。占地面积约4.4万平方米,，总建筑面积约11.6万平方米，其中住宅面积为81000平方，共870套；更配套有100套一线临街黄金旺铺。
佛山市中南房地产实业有限公司是佛山市率先获得并全面实施ISO9002国际质量认证体系的房地产公司，并于2000年1月通过了法国BVQI及英国UKAS国际认证机构的严格考核。该房地产公司开发历史悠久，拥有丰富的房地产开发经验。公司开发了超大规模的家私广场——黄岐家私城，兴建了广东省的酒类批发市场——广东省南粤酒类市场；建成了京粤大厦、黄岐花园、林园小区、龙园小区、岐城大厦、龙城小区、龙珠花园、富景大厦、中南海晖园、中南金珀顿等大型的商住小区。总开发建筑面积已超150万平方米。
南海星汇云锦:最的“忍者”
2010年9月10日，广佛地铁南海桂城站上盖项目以13.5亿、6767.11元/㎡的楼面地价被广州越秀城建地产拍下，这也是越秀地产进军佛山的个项目。
正当人们以为越秀地产将在佛山大有作为之时，没想到近四年过去了，星汇云锦项目还没入市。据小编现场踩盘发现，该地块被南海大道一分为二，但均位于桂城地铁站上盖，附近还有凯德广场等配套，地段十分中心。而位于南海大道以东的地块正是项目预计7、8月份推出的公寓产品，目前只修建到第二层；南海大道以西的地块规划为住宅、商业等，修建部分还未超过围墙高。
谈及为何迟迟不能开盘，售楼小姐告诉小编，星汇云锦规划有地下四层，因此对于地基要求甚高，故而施工进展缓慢。
如今，这一的“忍者”终于要开盘了，公寓带装修带家电，预计售价在16000元/平米左右。
南海星汇云锦公寓正进行第二层的施工
南海星汇云锦是名副其实的地铁上盖物业
楼盘名片：
占地面积：31254平米
建筑面积：290739平米
户型：首批45-90㎡非毛坯公寓
位置：南海佛山南海大道与南桂东路交界处（地铁桂城站）
楼盘简介：
越秀星汇云锦是越秀地产在佛山开发的个综合体项目，也是越秀地产30年“不断超越，更加”的扛鼎之作。越秀星汇云锦地处南海桂城核心，位于南海大道与南桂东路交汇处。项目规模达30万㎡，为广佛地铁一号线与佛山地铁三号的地铁上盖综合体。
越秀星汇云锦作为越秀地产在南海大道的个城市核心地标综合体，超30万方，含超高层豪宅区星汇云锦，5A超甲级写字楼，8万方商业购物中心，以及港式酒店式公寓四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。其中星汇云锦豪宅，以全新的“简约奢华”居住概念问鼎佛山国际人居。超阔楼距，围合大型中心花园，8万㎡主题购物中心，荟萃国际时尚名店、中西食肆、星级超市、国际影院及其它娱乐休闲名店，呈现时尚购物新天地。5A超甲级写字楼，创造南海大道上的首屈一指的财富中心， 4.4米层高，11米挑高大堂，8台高速电台运转、顶层无边际泳池、VIP尊享商务会所。
太平洋广场·太鼎中心：最雷声大雨点小的综合体
说起佛山的太平洋广场，你知道在哪里吗？你又知道它曾经被寄希望打造为“华南的太平洋百货”吗？但这个位于顺德陈村的综合体项目期还未开盘！
太平洋广场2010年5月拿地，2011年5月奠基，2012年6月重新动工，咨询中心2013年5月开放。曾被称为陈村十大工程项目，并被人寄予为华南的太平洋百货、陈村商业地产代表等远景。而作为太平洋广场的最要组成部分，太鼎中心定位为华南首席HOPSCA国际城，涵盖了大型Shopping mall 、特色商业街区、5A写字楼、酒店式公寓等物业形态。
据媒体报道，太平洋广场的推进受阻，主要是由于近两年来集团内部的战略调整和布局缩小。如今陈村已有顺联国际，绿地国际花都也有商业引入，太鼎中心命运如何？我们拭目以待。
楼盘名片：
占地面积：29000平米
建筑面积：200000平米
户型：52-99㎡公寓
位置：顺德佛山市顺德区陈村镇白陈路50号
楼盘简介：
太平洋广场·太鼎中心是广佛同城核心圈的超级城市综合体，位于陈村老城区核心。总占在面积15万方，总建筑面积达78万方，集国际甲级写字楼、大型Shopping mall、五星级酒店、高档公寓及国际高档住宅于一体，商务商业配套一应俱全。
其中太鼎中心是太平洋广场核心组团，占地面积3万方，总建筑面约20万方，由8万方大型商业、6万方国际公寓、1.7万方甲级写字楼组成，项目将打造成华南首席HOPSCA国际生活城，以一种全新的商业模式、生活方式代言顺德。
涟岸：最有经验的“等到你”项目
说到和记黄埔，大家都会联想到“李嘉诚”。实际上，作为开发商，和记黄埔一直以来都称自己为“地产公司”，而非“房地产公司”，因为囤地是和记黄埔的惯用方式，曾经创下了囤地95个月的记录，谁让李嘉诚有钱呢。因此2011年11月拿地的涟岸项目，从拿地到入市只用了近三年时间，已是非常“迅速”的开发案例了。
众所 ，李先生的名言是“地段，地段，还是地段”，作为进入佛山的个项目，涟岸的地段自然也不会差，看看禅西新城、绿岛湖、地铁二号线等关键词就知道了。
涟岸于今年5月举办了“项目命名”发布会
涟岸规划沙盘
楼盘名片：
占地面积：80000平米
建筑面积：250000平米
户型：洋房主打87-260㎡，别墅面积为250-350㎡
位置：禅城禅城区科润路10号（科润路以南、禅港路以西）
楼盘简介：
涟岸是和记黄埔地产进驻佛山的项目，占地面积约8万平方米，总建筑面积逾25万平方米，容积率仅2.5，绿化率更接近35%，总户数约1200户。项目产品线丰富，涵盖87-260平米的景观洋房，以及250-350平米的别墅。
涟岸位于拥有湖体面积达1000亩、附属河网面积约500亩、被当地居民称为“鹭鸟天堂”的绿岛湖畔。所在板块地处道路交通的中轴枢纽，季华快速路、佛山一环、广佛高速、与佛山禅城及广州紧密联系，联通珠三角各个地区。加上邻近规划中的佛山地铁2号线及佛山环线、交通四通八达，纵横交汇，构建出便捷迅达的立体交通枢纽新要点，完美“涟”动广佛双城。
滨海御庭2期：开发速度最龟速
说到滨海御庭的拿地时间，现在已很难追溯，但2007年6月一期动工却是有新闻报道的。据了解，滨海御庭1期早已于2009年基本售罄，时隔五年，佛山新城已经吸引了众多品牌开发商的入驻、楼盘林立，2期才将要面市，真是让人等得“花儿都谢了又开了”。
相比本文的其他“等到你”楼盘，滨海御庭2期称得上“最龟速”的项目了。
楼盘名片：
占地面积：42000平米
建筑面积：170000平米
户型：310-620㎡
位置：禅城东平二路3号（东平河北岸）
楼盘简介：
滨海御庭区位优越，项目位于政府投资千亿打造的佛山新城核心区域的北岸，周边开发程度高，生活配套成熟，立体的交通体系可以通达广佛。将来可以享受得到佛山新城的规划利好以及市政配套的同时，却可以不受到未来几十年开发建设对于生活造成的影响。
同时项目景观资源丰富，有岭南水轴公园、滨江湿地公园在旁。南面为东平河一线三江汇聚江景，是整个东平河江面最宽的地方，远眺还可以看到佛山新城全貌，拥有270度的壮阔景观！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
