[摘要] 国家统计局18日发布数据，全国70个大中城市中，5月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市数量均达到35个，比上月分别增加了27个和13个。
国家统计局18日发布数据，70个大中城市中，5月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市数量均达到35个，比上月分别增加了27个和13个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，使得房价有所下降。
从新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动看，5月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有35个，持平的有20个，上涨的有15个（涨幅为0.3%，为下降1.4%）；价格同比下降的城市有1个，上涨的有69个（涨幅为11.3%，为下降4.8%）。
从二手住宅价格变动情况看，5月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有35个，持平的有16个，上涨的有19个（涨幅为0.5%，为下降0.9%）；价格同比下降的城市有5个，持平的有1个，上涨的有64个（涨幅为11.1%，为下降8.7%）。
房地产景气和投资都有所回落。国家统计局此前公布的数据显示，5月份，我国房地产开发景气指数为95.02，比上月回落0.77点；前五月，房地产开发投资同比增长14.7%，增速比前四月回落1.7个百分点。
新建和二手住宅价格环比下降城市个数双双占比一半，系2012年6月以来首次，并创两年内新高。专家认为，这一轮房地产市场调整的主要原因是由信贷收缩引起的需求萎缩。通过市场自身调整，房价有望逐渐合理回归。
此外，业内人士认为，楼市存销比指标继续恶化，也是短期房价下跌压力增大的重要原因。上海某房地产研究院发布的《5月份新建商品住宅库存报告》显示，截至5月底，包括北京、上海、广州、深圳等一线城市在内的35个受监测城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，环比增长2.7%，同比增长20.1%，创历史新高。此外，35个城市新建商品住宅存销比为16.5个月，存销比指标在继续恶化。
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