[摘要] 禅城楼市5月成交数据新鲜出炉。昨日，禅城区国土城建和水务局网站发布的网签数据显示，5月份禅城区一手房成交套数为953套，环比增长49.6%；销售均价为9702.8元/平米，环比下降2.05%，楼市呈现量升价稳的局面。
禅城楼市5月成交数据新鲜出炉。昨日，禅城区国土城建和水务局网站发布的网签数据显示，5月份禅城区一手房成交套数为953套，环比增长49.6%；销售均价为9702.8元/平米，环比下降2.05%，楼市呈现量升价稳的局面。
同时，据市住建管理局发布2014年5月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况，禅城区新建住宅成交套数为634套，环比下降33.82%；成交面积6.35万平方米，环比下降35.53%；成交均价10325.46元/平方米，环比增长6.12%。
两个数据为何差距那么大？区国土城建和水务局（城乡建设）房产市场管理科负责人表示，这是因为两者的统计口径不同，前者是以购房者与开发商在网上签约系统上签订的购房合同为统计口径，业内称之为“网签数”，后者以提交到房管部门纸质备案的购买合同为统计口径，即“备案数”。
由于网上签约后购房者需要前往缴纳税费和物业维修专项资金等，方能办理购房合同备案手续，所以“备案数”与“网签数”两者存在时间差，通常备案数据要比网签数据滞后1~2个月，“网签数据更能及时反映当前楼市真实走势”。
市房地产业协会相关负责人称，禅城楼市复苏的表现销量上涨，价格平稳。从禅城1~5月楼市走势来看，销售在不断攀升。且据住建部门对禅城5月一手房不同户型的销售情况分析，房子面积在60~90的，占39%，比例，“刚需户型楼盘实时热门销，这正好符合中央调控精神”。
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