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罗村下半年逾11个项目入市 解析三大板块

房天下   2014-05-29 00:00

[摘要] 最近,罗村楼市开启“马年楼市下半场”模式,包括时代、力迅项目陆续展开宣传攻势,据房天下不完全统计,预计下半年将有至少11个项目在售。

房天下讯 最近,罗村楼市开启“马年楼市下半场”模式,包括时代、力迅项目陆续展开宣传攻势,据房天下不完全统计,预计下半年将有至少11个项目在售。

近年来,佛山西站、桂丹路快速线、孝德湖等城建项目一步步将“罗村”变为“罗城”,罗村也因此招徕了时代、奥园、龙光、招商等等大型品牌房企,并吸引了来自禅桂、甚至广州地区购房者的眼光。

对于购房者来说,“置业罗村”只是一个大的概念,具体则要细化到每一个不同的板块。随着片区楼盘数量不断增多,罗村三大板块格局也逐渐凸显出来,即北湖新城板块、光明新城板块、旧城区板块。

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罗村三大板块中心区位置图

北湖新城板块:品牌开发商云集 打造宜居新城

北湖新城板块主要位于桂丹路北侧,以孝德湖、状元公园等配套为据点,属于政府重点打造的罗村北部宜居新城。

关键词:孝德湖、状元公园、宜居、华润万家、佛山西站、罗村实验小学、罗村图书馆

代表楼盘时代倾城、奥园•公园一号、北湖丽都、力迅城筑

时代倾城

如果说罗村城市气息的地方在哪里,北湖新城板块肯定榜上有名,片区内的孝德湖是南海区重点打造的水体公园,大大提升了周边的居住环境。

此外,北湖新城板块的居住氛围最为浓厚,早期聚集了雅居豪庭、金湖花园、俊雅花园、汇晖星座、文华居等多个住宅小区,多年来形成了成熟的商业配套,包括海宜广场、圣地广场、金都商业广场等等分布左右,华润万家超市就在家门口。

近年来,罗村出让土地主要集中在北湖新城板块,先后有奥园、时代、力迅、招商等房企进驻,其中,力迅竞得的北湖一路原“祥发制衣厂”地块楼面价达4386元/平米,更是创下了罗村楼面价新高。据了解,力迅“地王”项目力迅城筑预计6月底开放营销中心。

目前,北湖新城板块在售或待售项目包括时代倾城二期、奥园•公园一号、北湖丽都、力迅城筑、尚观御园等,价格在7000-9300元/平米之间。除时代倾城二期为非毛坯发售,其他项目均为毛坯产品。

值得关注的是,时代地产早在2006年便进入罗村开发时代倾城(下称“时代倾城一期”),今年推出的时代倾城二期产品为去年7月新入手的地块,位于时代倾城一期北侧,属于整个时代倾城项目的“楼王”产品,更加凸显出优质的居住环境。

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