[摘要] 本月12日，央行“喊话”力挺首套房贷需求，但对此并无官方文件和指导意见落地。近十天过去了，央行的“喊话”是否让首套房贷出现松动？5月21日，珠江商报记者采访了顺德区内多家银行发现，少数银行的首套房贷出现了“微调”，同时，多家银行反映目前额度仍较为紧张，其中部分银行仍然停贷。
本月12日，央行“喊话”力挺首套房贷需求，但对此并无官方文件和指导意见落地。近十天过去了，央行的“喊话”是否让首套房贷出现松动？5月21日，珠江商报记者采访了顺德区内多家银行发现，少数银行的首套房贷出现了“微调”，同时，多家银行反映目前额度仍较为紧张，其中部分银行仍然停贷。
国有银行对“喊话”表态
5月12日，中国人民银行副行长刘士余在北京召集各家银行座谈，提出“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”等要求，这是自去年以来央行首次公开力挺自住首套房贷款。
在央行“喊话”三天之后，中国工商银行在其官网上表态：发展个人住房信贷是重点民心工程。工行高度重视个人住房金融服务，将进一步合理配置贷款规模，及时满足客户的用款需求。同时，大力推广应用分类审批技术，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批。
几乎同时，中国银行表示将积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。中国银行称将重点支持首套自住型购房贷款，努力满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。并明确表示，中国银行在今年新投放的个人住房贷款中，近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。
工行首套房贷回归基准
5月12日至13日，记者以客户身份采访顺德各大银行，发现银行对于首套房贷执行的利率基本与今年2月相同。其中，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行对于首套房贷执行基准利率上浮10%。交通银行执行基准利率上浮5%。顺德农商银行的工作人员表示，首套房房贷利率主要根据不同区域的不同楼盘和客户的质量而定。可以做到基准利率，但要求比较严格。
5月21日，记者就首套房贷再次咨询顺德各大银行，其中，工商银行的工作人员表示首套房贷目前执行基准利率。此外，交通银行虽继续执行基准利率上浮5%，但相比其他银行审批和放款时间较快。其工作人员告诉记者，“目前各大银行额度较紧，有些银行压了三四个月还没批下来，相比之下交通银行的额度相对宽裕，放款速度会快一些。”
在首套房贷利率依然维持不变的银行中，大多反映银行额度目前仍较为紧张。例如农业银行的工作人员表示，首套房贷执行基准利率上浮10% ，二手房暂时不接个贷业务，因为没有额度了。
此外，部分银行目前暂停首套房贷业务，包括平安银行、招商银行、广发银行和邮政储蓄银行。例如，平安银行的工作人员表示，去年平安银行有“85折”优惠，但在去年年底额度用完，从今年年初至今暂停首套房贷业务，要等政策调整后才可以重新申请。
合富辉煌顺德公司市场研究部廖德源认为，虽然央行“喊话”，但各大银行最终还是要看自身可用的额度而做出调整。也有业内人士分析指出，虽然近期释放了一些利好消息，比如贷款之类的，但实际执行中真正的利好并不多。央行尚未出台明确政策，“喊话”时间太短是各家银行房贷政策未见调整的主要原因。
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