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六年后的你还好吗? 盘点佛山"穿越"楼盘

——《六年浮沉 楼市穿越?》系列报道之二

房天下   2014-05-23 08:00

[摘要] 今年楼市的种种现象,都让人有种穿越回到2008年的错觉。放眼佛山市场,也不乏从2008年开盘至今仍在售的楼盘,细数之下,竟然也有十来个,随着当年的市况一同穿越而来。

房天下讯 受银根紧缩影响,2014年刚开始,楼市就不平静,业内也展开了对于“楼市拐点是否要到来”问题的大争辩,不久,佛山市场不少楼盘也纷纷加入优惠打折的队伍。5月9日,佛山传出“高明率先松绑限购”的消息,但这一“救市”动作第二天就被叫停。

高明“限购松绑”事件余韵未消,上周央行就向各大银行喊话,要求保证个人首套房贷的发放,此外,昨天也有媒体爆料:多位住建部人士透露,除了北上广深外,其他城市限购可自行调节。

总而言之,今年以来,房地产市场就没消停过。

对于今年楼市的种种状况,细心者会发现“历史总是惊人的相似”!这和2008年地震、奥运、金融风暴等因素影响下,楼市动荡的状况是如此的相似,而央行敦促放贷、住建部默认限购自行调节,就如当年政府出手救市一样。今年楼市的种种现象,都让人有种穿越回到2008年的错觉。放眼佛山市场,也不乏从2008年开盘至今仍在售的楼盘,细数之下,竟然也有十来个,随着当年的市况一同穿越而来。

在穿越小说中,穿越方式多种多样,有摔下悬崖的、有撞车的、有点开某个游戏弹窗的、有睡一觉就“穿”了的,更有在马桶上打个瞌睡也能穿越回去的。佛山众多穿越大盘,都是从几年前甚至十几年前穿越而来,有的甚至连价格也一同穿越。但正所谓“穿越的方式都是相似的,但穿越的结果各有各的不同。” 穿越而来的各盘究竟结果如何?且看小编一一盘点。

老盘推新:此盘绵绵无绝期

代表:中恒海晖城、万科

中恒海晖城

这个项目可谓佛山楼价穿越的代表楼盘,2007年开盘均价4000元/㎡,一年后均价5500元/㎡,如今又推出4900元/平米的特价房源,经过7年,价格变化幅度小到可以忽略,这才是真正的“穿越”啊!

虽然价格穿越是一个很大的优势,但是销售情况的好坏,更多的是依靠自身硬件和营销策略。这和无论蛋糕店的店长长得有多帅,蛋糕做得难吃一样会没人光顾,只会引来一群小女生围着门口犯花痴从而更影响生意同一个道理。

中恒海晖城,经过7年的精心培育,大社区风范已经逐渐形成,生活配套也随之完善。而拥有大型中央湖泊和绵长湖岸线,和大面积的绿化,让中恒海晖城在硬件上“杠杠的”。再加上佛山难寻的4字头价格,不火没道理啊。现在参与房天下团购,还能享受1万减5万的优惠,可以预见,中恒海晖城的销售中心肯定人气爆棚。

万科

在一众穿越楼盘当中,总有那么几个项目让人发出“How old are you(怎么老是你)!”的感叹,而万科城当属其一。项目拥有近80万平的建筑规模,如此庞大的体量,必定是带来较长的开发周期,加上每年不断推货,总能在市场上混个脸熟。

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当然,想要销售长红,仅靠脸熟是不行的,必需身怀绝技。

万科城的杀手锏有三个,其一是万科自身的品牌号召力;其二是三江汇聚无可比拟的优越水景资源和良好;其三是对比同区域其他楼盘而言,非常具有性价比和吸引力的非毛坯价。从开盘之初具有震撼力的6500元/㎡升至现在8000元/㎡,仍然产生各种“日光”记录,足可以证明,万科城走的是“升职加薪,当上总经理,出任CEO,迎娶白富美,走上人生巅峰”的总裁路线“穿越”啊!本次“最成功的穿越大奖”,小编好不犹豫地颁给万科城。

其他穿越盘:“人生赢家什么的好讨厌啊!”

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