[摘要] 5、6月份是每年大学生的毕业季，也是租房高潮季。今年二手房行情较淡，不少中介转做一手，连租客都懒得带。另一方面，网络租房平台渐渐取代中介的“红娘”地位，成为年轻一族的租房首选。
5、6月份是每年大学生的毕业季，也是租房高潮季。今年二手房行情较淡，不少中介转做一手，连租客都懒得带。另一方面，网络租房平台渐渐取代中介的“红娘”地位，成为年轻一族的租房。在这些平台上，租客能直接找到房东，还能省下一大笔中介费。只是，杀价、谈条件、拟合同通通要亲力亲为，没经验的租客也很容易被坑，记者近日就了解到了一些相关案例。
制图/孙小兰
故事：
租房遭遇“糖衣炮弹”
杨霞刚从武汉来到佛山工作，为省下中介费，在网上找到一位出租者。次上门看房，这位出租者不仅亲自下楼带路，请她吃了顿饭，亲自送到公车站，还不停地夸她漂亮、性格好，让次上网租房的杨霞感受到了“女王”般的待遇。“原来房东的态度都这么热情呀，那我干嘛还要交钱给中介又受他们气呢？”
第二次看房，这位出租者道明自己“二房东”的身份，因急于回老家不得不在一个星期内转租出去，央求杨霞帮帮她，赶紧定下来。见到杨霞犹豫，这位出租者又提出送网费、送家电、减免前两个月200元租金等“条件”，杨霞终于动心了。“我个性比较爽快，不喜欢抓住一些琐碎事问个不停。刚好出租房子的也是个爽快的姑娘，饭也请了房租也送了，也不好拒绝了吧。”杨霞当场把押金交给对方，没来得及见上房东一面，第二天就搬进新屋。
岂知一住进去，问题就来了。对方送的电器用不了不说，家里的大部分灯泡都坏了，杨霞只能怨自己没好好检查。更严重的是，当杨霞联系上房东时，才知道房子的租约两个月后到期；对方送的网费只能用两个月；押金条没经房东签名，房东完全可以赖账；水电费、物业费、燃气费等忘记与对方结清，房东只能找杨霞“买单”……一堆问题“砸”过来，杨霞直呼上当，但对方早已远走他乡，电话再也打不通。
调查：
六成租客更爱网上找房东
记者通过微信朋友圈发起小调查。在30名受访租客中，有60% 选择网上租房。“能联系上房东的话，一方面省钱，另一方面有什么问题都可以当面解决。”从事外贸电商生意的林妍告诉记者。但像杨霞一样，因缺乏经验而被坑的网上租客也不少。许多租客表示，拟合同涉及太多注意事项、租赁条款、前期费用，是最令人头疼的环节；没有中介帮忙，砍租金也是一大难题。
另外，有40%的受访租客选择找中介租房。刚从医学系毕业的小金便花了一千多块中介费找房子。“没经验，找不到业主自己放租的房子。”顺德区媒体工作者大山认为，中介的房源多，比较容易满足区位需求。从事食品零售的阿江则认为，跟着中介看房比较省时省力，“一个不爽看下个。”
这些情况在中介方面也得到证实。合富置业鹿璟村分行高级营业经理余丰明便告诉记者，目前在网上发布房源的大部分为转租者或求合租者，以年轻群体为主。而房东更愿意将整套房子委托给中介代理出租，既可以请中介筛选租客，也可以省去来回跑带租客看房的时间。租客方面，二手中介目前更多忙着做一二手联动，在网络平台成熟的条件下，上门租客也少了很多。但一些公司寻找员工宿舍，还是会委托中介代理。
租房支招：
网上找房源 如何避免被坑
查看房产证，辨别真假房东
许多“二房东”为了尽快出租房屋，可能会夸大其词，抛出各种“糖衣炮弹”。像杨霞一样，房东没见上面，甚至连房东的房产证、身份证都没见过就交押金，事后若出了问题都不知道找谁。如果是二房东，除了查看房东身份证、房产证外，还要看二房东与房东签下的租赁合同或转租合同，注意合同的时间期限、付款方式是否有出入。
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