[摘要] 高明区住建部门解释称，此次“探索”仅形成“初步探索方案”，并未正式实践，对于房协发布“实施限购松绑”和“暂缓”的消息，他们并不知情，并称：如果确定了松绑限购实施时间，政府部门会正式下文。
网传高明楼市部分区域试点调控松绑，该区房协先确认后又称缓行，住建部门回应：
佛山高明所谓限购松绑只是初步探索方案
网传佛山在高明区部分区域试点限购松绑，短短一晚上再传暂缓执行，是否重演两年多以前楼市调控松绑“朝令夕改”的一幕？5月12日，佛山市住房和城乡建设管理局回应称，这是高明区在执行限购政策中的一次“探索”。高明区住建部门解释称，此次“探索”仅形成“初步探索方案”，并未正式实践，对于房协发布“实施限购松绑”和“暂缓”的消息，他们并不知情，并称：如果确定了松绑限购实施时间，政府部门会正式下文。
消化库存压力大 探索方案稳楼市
对于网传高明区部分区域试点限购松绑，12日上午佛山市住房和城乡建设管理局办公室主任袁海鹏接受羊城晚报记者采访时表示，这是高明区级层面的一次“探索”，如何操作也由高明区住建部门主导。
当天下午，高明区国土城建和水务局副局长杜伟南告诉记者，高明区地处偏远，人口规模小，刚需支持力度欠缺，2013年新建商品住宅成交量仅占全市的7%，今年1至4月以来，成交量更是逐月下降；而且楼市库存消化压力大，自2010年至2014年4月，全区新建商品住宅批准预售面积为255.15万平方米，实际销售面积为209.52万平方米，库存的45.63万平方米需要11.4个月才能完全消化。同时，2012年至今，有143个项目落地高明，需要吸引更多人才，限购政策影响这部分外来技术人员购房落户。
“目前的操作方式对于高明的楼市是有制约的，怎么使房地产行业平稳发展，探索一些具体的方案也是情理之中。”杜伟南说，今年4月，高明区住建部门召集区建筑与房地产协会、房地产企业和各镇街，对高明区楼市目前存在的问题进行了商讨，并且形成了一份“初步探索方案”。
对于网传的“佛山放松限购细则”，杜伟南表示，有部分内容与4月他们形成的“初步探索方案”一致，其中包括“每一身份证可限购一套房”、“单价8300元/平方米以上沿用原有限购政策”以及“5月10日起执行”，而所谓的“全佛山开放限购时间表”、“不会发文”等均不属实。杜伟南说：“这份方案只处于探索阶段，职能部门没有明确何时正式实施，现在凭身份证购房的市民，（如不符合现行政策）最终审批是无法通过的”。
是房协“惹的祸”但探索仍将继续
“如果确定了调整限购政策时间表，政府部门会正式下文。”杜伟南表示，透露“要实施放松限购”和“暂缓执行”，都是高明区房协内部的行为，区房协对初步探索方案的把握与区国土城建和水务局有所出入，不是一种正式公布，房协作为行业协会没有权力（正式公布），是区住建部门委托区房协协助办理相关工作而已。
杜伟南表示，房协这种行为是否需要处理，怎么处理，区住建部门将请示市局后再做决定，对于已经打出松绑限购广告吸引购房者的开发商，则将进一步了解具体情况，“我们理解房协的急切需求和压力。”杜伟南说，高明的房地产业发展相对滞后，甚至不如不受限购约束的广州从化、肇庆高要等地，却一直在执行限购政策。
杜伟南承认，此次事件是一次“教训”。他还态度坚定地表示，政策调整是政府部门对房地产业的扶持，对调整限购政策方案的探索和研究，高明区会继续进行，只是要“记住教训，稳妥推进”。
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