[摘要] 4月以来，佛山多个楼盘降价促销换来了不错的业绩。根据市住建局昨日公布的住宅交易数据，4月佛山一手房交易量、均价环比齐升，而据市住建局官方网站信息显示，这是新房成交均价自2010年以来首次突破“9”字头。
4月以来，佛山多个楼盘降价促销换来了不错的业绩。根据市住建局昨日公布的住宅交易数据，4月佛山一手房交易量、均价环比齐升，而据市住建局官方网站信息显示，这是新房成交均价自2010年以来首次突破“9”字头。
同比去年仍量价齐跌
市住建局昨日公布数据显示，4月全市新房成交套数6522套，环比上月增12.08%；成交面积73.01万平方米，环比增10.05%；成交金额66.28亿元，环比增18.34%。平均成交价格9078.23元/平方米，环比增7.53%。
五区数据显示，4月全市新房成交量环比上涨主要受禅城、南海拉动，成交面积分别环比大涨52.01%、19.20%。三水区成交面积环比微升；而高明、顺德成交面积环比下降，降幅的高明区，成交面积环比下滑20.59%。
4月全市新房成交均价环比上升也主要受南海、禅城拉动，成交均价分别环比增9.85%、2.38%。三水、高明新房成交均价环比微涨；而顺德区成交均价环比下滑0.80%。
尽管4月新房成交环比上月量、价齐升，但是相比2013年4月仍然量、价齐跌。根据住建局历史数据，2013年4月五区楼市成交面积86.64万平方米，成交金额70.17亿元，分别比今年4月高出：18.7%、5.9%。
市民五一期间在各售楼处选购房子，推介板显示一些特价单位已经销售一空。/佛山日报记者邓活生摄
环比量价齐升或因高端盘促销走量
本地地产界人士表示，4月份以价换量楼盘集中在禅、桂中心，价格相比于镇街楼盘仍然在高位，是全市成交量、价齐升的主要原因。
合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为，4月份佛山一手住宅数据成交量、价齐增，主要受南海、禅城中心楼盘以价换量带动。“如禅城的星星凯旋国际、时代云图19617元/平方米[禅城]时代云图21套在售；南海的保利紫山（紫晨、紫誉、紫山府）rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2021_03/03/607e5b9a-7bd2-4b2c-9c18-346c5cf12dab.jpg'>保利紫山（紫晨、紫誉、紫山府）20000元/平方米3.49分里水大道南53号（紫泉会馆）400-176-0760 转 692574国际等，均有不错的销售业绩。其中多个楼盘入市价较周边楼盘偏低，或是大幅降价促销。但中心楼盘降价后，价格水平仍贵过镇街楼盘，不少单价仍过万元，从整体上拉高了全市成交均价。”
领先丰地产市场研究部欧阳经理补充，不少开发商赶在传统旺季“五一”前一个星期推货，也是4月楼市交易量大涨的原因。
曹绍林与欧阳经理均表示，受楼市大环境影响，今年4月同比于去年4月交易量、价齐跌是意料之中。“在当前的环境中，相比于能不能卖上高价，开发商更关心的是能不能出货。预计楼市未来仍是以价换量为主。”曹绍林表示。
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