[摘要] 在刚结束的4月份，佛山土地市场延续冷淡，成交金额继续下滑。地产界人士表示，土地市场走淡与楼市不景气息息相关。从本月开始，佛山土地市场步入集中推地，有望“破局”。
在刚结束的4月份，佛山土地市场延续冷淡，成交金额继续下滑。地产界人士表示，土地市场走淡与楼市不景气息息相关。从本月开始，佛山土地市场步入集中推地，有望“破局”。
制图/罗灿
4月卖地收入大减
4月佛山土地市场持续冷清。根据佛山五区土地交易部门发布的信息，佛山4月仅出让5宗地块，总交易量20.06万平方米，环比上月微涨5.3%；但成交金额仅9.62亿元，环比、同比分别大跌41.9%、43.5%。
上述5块地块分别位于顺德、三水，并且全部为底价成交。其中楼面价地块为时代地产6.04亿元拍得的容桂3宗地块，楼面价1920元/平方米；楼面价为三水海江建设投资1.2亿元拿下的三水工业园区商住地，为947.4元/平方米。
今年2月开始，佛山土地市场步步走冷，在1~4月中，每月卖地金额均环比下滑；1~3月内，每月土地出让面积环比下跌；同时在2~4月内，每月土地出让面积均同比去年下跌。不过受今年1月土地高量成交影响，1~4月土地出让总面积、总金额仍然同比去年微升。
土地供应充足
开发商拿地谨慎
合富房地产经济研究院院长龙斌分析，佛山土地市场连续多月转淡，主要受银行信贷持续收缩、部分楼价下跌等大环境影响。“佛山作为非一线城市，之前土地供应充足，开发商对地块的需求也不如一线城市饥渴。在整体环境不好的时候，拿地更为谨慎。”
佛山世联地产总经理葛朴认为，与其他二线城市比，佛山前4个月的土地成交并不算太差，至少一季度数据成交金额同比微升。佛山楼市尽管有部分楼盘降价打折，但均换来不错的销售业绩，这说明佛山客户仍然有需求，并且有购买力。部分项目打折并未引发周边楼盘连锁降价，也表示佛山楼市整体平稳。
未来5月佛山或将一扫之前颓势。记者根据五区国土部门发布信息统计，今年5月佛山五区拟出让土地10宗，总面积72.26万平方米，不仅远超3、4月份推地量，如果均顺利成交比去年同期成交量也将大涨50%。与4月相同，出售地块位于顺德、三水，禅城、南海、高明并无一块地推出。
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其中安徽铜陵市政府出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，提出放宽新就业人员申请获得个人住房公积金贷款的缴存公积金时限，将职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%，并进一步减轻职工购房首付款资金压力，而且购房者还可获税收补贴优惠政策等。
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