[摘要] 在今年年初举行的广佛同城化市长联席会议上，两市确定广州地铁7号线由广州南站西延11公里，经过陈村，最终进入顺德北滘，“广州地铁进顺德”再度炒热陈村和北滘楼市。除了广州地铁7号线，在建中的广佛环线同样经北滘、陈村进入广州南站，以南站为中心的立体路网将北滘、陈村轻松纳入广佛都市生活圈。
北滘：中国龙头企业总部 打造宜居宜业新城
去年年初，佛山市政府发布《佛山城市总体规划（2012-2020）》，构建“1+2+5”新的组团式发展格局，包括一个中心、两个副中心和五个组团中心。北滘-陈村组团作为五个组团中心之一，首次作为独立版块亮相。
虽然北滘和陈村在顺德区中属于两个镇街，但因为地理位置相连，两镇之间的融合更为密切。“住在陈村，工作在北滘”，或者“住在北滘，工作在陈村”都是非常普遍的现象。
与陈村一样，北滘规划在建的轨道交通也多达4条，包括已通车的广珠城际轻轨、已动工的广佛环线、规划中的广州地铁7号线，以及规划中的佛山地铁3号线。地铁开通之后，与广州南站之间也仅是两个地铁站的距离。目前，从北滘驾车经105国道到广州市区也仅在半之内。
说起北滘，或许并不是很多人知道，但这里却是中国两大知名品牌碧桂园集团和美的集团总部所在地。前日（4月21日），福布斯发布2014年富豪榜，美的集团创始人何享健、碧桂园控股股东杨惠妍分别以71亿美元和69亿美元，位列24位和25位。
尽管北滘镇“卧虎藏龙”，但多年来这个小镇像大多数顺德企业家一样行事低调，房地产市场也仅限于消耗本地消费者，房价大多在7000-10000元/平米左右。近年来，随着政府大手笔建设市政配套，以及广州南站的辐射越来越便利，北滘新城逐渐脱颖而出，房价逐步突破1万元/平米大关，楼盘销售中心也出现了更多“广州面孔”。
北滘在售项目列表
北滘房地产发展前景吸引了更多开发商的关注，也因此推高片区楼面地价。去年2月份，雅居乐地产以5764.87万元竞得北滘美的大道一宗商住地，楼面价高达4407元/平米。同年5月，北滘新城BJ-B-3号地块挂牌出让，现场吸引了万科、招商等12家房企参与竞拍，最终再次由雅居乐地产以12.2亿元竞得，溢价达112%，楼面地价3960.19元/平。
据北滘国土城建局工作人员陈先生称，在土地开拍前，北滘政府先行投入数十亿资金打造片区内的基础设施配套，包括北滘公园、北滘广场、北滘医院等，因此雅居乐等新入市的项目房价不会低于1万元/平米。
结语：随着广州楼市调控政策逐步收紧，房价居高不下，广佛交界将成为今年乃至今后几年楼市发展的实时热门门区域。顺德陈村、北滘因为紧邻广州南站，发展势头不输当年的金沙洲，随着立体交通路网逐步铺开，南站新城的价值将出现井喷。
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