[摘要] “伦敦发生的事情已经疯狂，”地产经纪人安德鲁·蒙特莱克说，“房屋紧缺和大量需求，加上政府政策的刺激，已经让房价升到危险水平……我们过去说，伦敦就像另外一个国家；现在，它几乎像另一个星球。”
导读：“伦敦发生的事情已经疯狂，”地产经纪人安德鲁·蒙特莱克说，“房屋紧缺和大量需求，加上政府政策的刺激，已经让房价升到危险水平……我们过去说，伦敦就像另外一个国家；现在，它几乎像另一个星球。”
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英国媒体22日报道，受一系列因素影响，首都伦敦房屋成交价连续攀升，近来出现“破房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。一些房产中介调侃，对于英国来说，伦敦“已经是另一个星球”。
英国财政部官员21日说，财政部已经做了大量准备工作，计划明年起对豪宅额外征税。
排队看房即时成交
现年30岁的克里斯·诺特是一名项目经理，过去几个月和妻子在伦敦寻找二手房，却遭遇一系列挫折。
他告诉《每日邮报》记者，最近一次看房经历中，那处位于伦敦东部、标价25万英镑（41万美元）的房子室内没有电，他只能借助手机屏幕的灯光照路，甚至都不能看清自己的手，“我不知道墙的颜色，也不知道厨房是什么样”。
就是这样，与诺特一同看房的还有其他10个人。诺特还听到，其中一人愿意当即付款买下那套房。“不可思议，”诺特感叹，“他（买房者）根本看不清他买的是什么，却说愿意当时现场以询问价格买下房子。”诺特说，比起其他看房经历，这次挫折还算“仁慈”。有两次，他已经谈妥购房合同，却在最后时刻被中介或者卖房人告知，有人已经加价买下房子。
《每日邮报》报道，排队看房、合同“跳票”、成交价往往比标价高出数万英镑，这些经历近来对伦敦购房者来说并不罕见。一些看房者抱怨，房产中介接到咨询电话时直接询问看房者是否有意加价购房；同一处房产，一天有60个买家来看房；一些陪同看房的中介被调侃成“夜店看门人”，只需负责在门口维持进出秩序，确保室内的看房者不过度拥挤。
涨幅惊人多种因素
根据英国LSL房地产咨询公司的统计，去年第四季度，英格兰和威尔士地区的房屋成交价格较前年同期平均增长38％。伦敦地区虽然以36％的涨幅位居第八，却因一系列因素成为供需矛盾最突出的地区。
《每日邮报》报道，从供给角度看，伦敦新建房屋数量本身不多；因担心很难再买到更称心的住处，一些原本有改善需求的房主不愿卖房；近年来，大量出手阔绰的海外买家涌入英国，尤其愿意在伦敦市中心置业，压缩了现有供给，同时对周边地区的房价产生推波助澜的作用。
从需求角度看，英国政府近年维持的超低利率政策，令越来越多居民因经济复苏预期加强而加入购房队伍；加之不少英国人从其他城市移居伦敦，这座城市的人口增速是其他地区平均水平的两倍。
《每日邮报》还提到，英国政府本月19日公布春季财政预算报告，允许退休人员自由支配养老金，而不是先前的定期领取部分养老金。一些房产咨询公司由此预测，这一重大政策变化可能促使不少退休人员取出养老金投向房地产，英国平均房价今后4年可能从眼下的一套25万英镑攀升至35万英镑（57万美元）。
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