[摘要] 近日,中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》(以下简称《规划》)。按照规划,中国2020年城镇化率达到60%的水平进行测算,预计未来6年多的时间中国增加0.8亿-1.2亿的城镇化人口。
近日,中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》(以下简称《规划》)。按照规划,中国2020年城镇化率达到60%的水平进行测算,预计未来6年多的时间中国增加0.8亿-1.2亿的城镇化人口。
对此,分析人士认为,这新一轮的城镇化带来的投资机遇不可小觑。《规划》出台对佛山楼市将产生怎样的影响呢?
■随着城镇化的快速发展,大量的农村土地将置换出来,转化成有效的商品住房供应。(资料图)
镇街房价有上升空间
中原地产佛山公司董事总经理余鸿接受新快报记者采访认为,“以人为核心”是新型城镇化的根本,解决稳定就业和居住问题,“农民”才能真正变“市民”。
目前佛山城镇化的覆盖面仍停留在个别核心区。未来随着城镇化的快速发展,大量的农村土地将置换出来,转化成有效的商品主房供应。同时佛山城市面貌得到有效提升,使佛山的商业价值进一步凸显,并吸引外地高端技术人才入户佛山,住房需求被有效激活。但在巨大的利益驱使下,部分开发商将观望态度转化为积极的参与行为,向城乡结合带布局,甚至不惜高价获得旧改地,从长远来看,镇街楼价或将有上升的空间。
外地人购房比例增加
佛山市房地产协会副会长骆仪克认为,国家新型城镇化对佛山的影响,主要体现在两个方面,未来将有更多的新佛山人落户佛山,外地人购房比例增加;二是开发商要积极应对政策,多做刚需产品。
佛山镇街楼价是否会大幅上涨或者与中心城区拉平?骆仪克认为,佛山一直以制造业城市著称,佛山市民比较实际,不冲动,所以房价仍以稳为主。
长信地产营销管理中心总经理徐伟钊认为,镇街楼价不可能达到中心城区水平,因为镇街楼价还是要保持一定的价格优势,才会吸引更多的人去置业。
■相关新闻
我国6年内实现住房信息联网
佛山:由住建部主导,暂时无法回答
《规划》)提出,要“健全城镇住房制度”,建立以土地为基础不动产统一登记制度,实现住房信息联网,推进部门信息共享。
据媒体报道,国务院已要求国土部在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。值得一提的是,不动产登记中最为核心个人住房信息系统联网工作2010 年就已经启动,但进展并不顺利,500城市住房信息联网“难产”。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌此前表示,利益集团的阻力是一大原因。
佛山住房信息联网进展如何呢?佛山市住建局相关负责人接受新快报记者采访时称,实现住房信息联网由住建部主导,暂时无法回答。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
