[摘要] 作为刚上市不到半年的龙光地产来说，首次公布的年度销售业绩或令人欣慰。
作为刚上市不到半年的龙光地产来说，首次公布的年度销售业绩或令人欣慰。
数据显示，2013年度，龙光地产合同销售132.08亿元，合同销售面积164.23万平方米，较上年增长约35.6%和42.7%。其中，广东省、广西省及其他区域销售金额占比分别约为75%，21%以及4%，销售面积占比分别约为73%、23%以及4%。
合约销售上涨的原因，主要由于2013年度合约销售面积，从2012年的115.08万平方米大幅增长约42.7%至164.23万平方米。
2013年，龙光地产的合约销售平均单价，由2012年的8272元/平方米下降约9.9%至7452元/平方米。龙光地产表示，单价均价下降主要是由于所售产品结构发生变化，刚需产品比重进一步加大。
此外，龙光地产还于年报中还透露，2013年，龙光地产已确认营业额为111.194亿元，较2012年同期增长约68.8%；2013年内溢利为 20.563亿元，较2012年增长约13.2%；2013年核心溢利为20.449亿元，较2012年上升约73.6%。
土地成本低
除合约销售同比有35.6%的增长外，2013年龙光地产的毛利也有一定幅度上升，数据显示，2013年龙光地产的毛利上升60.8%，至41.16亿元。
同时，对于毛利问题，龙光地产表示，2013年龙光地产的核心溢利率约为18.4%，较2012年增加0.5%，而这也意味着集团一体化开发模式及有效成本控制措施，使其能够继续保持稳定的毛利润率及较高的核心溢利率。
值得注意的是，对于毛利率问题，早前龙光地产主席纪海鹏早前也曾表示，龙光地产的核心竞争力就是就是土地成本低、利润高。
据了解，龙光地产目前龙光地产共有超70个处于不同开发阶段的物业项目，主要在深圳、汕头、广州、佛山、南宁、东莞、珠海、惠州、中山、成都和陵水。截至2013年12月31日，龙光土地储备总建筑面积达1100万平方米，平均土地成本为每平方米1045元。
其中，2013年，龙光地产的合同销售，分别分布在10个城市的45个项目，其中在年内新推盘预售项目的项目有15个。主要集中在惠州、佛山、南宁，包括：惠州龙光城、佛山水悦龙湾、南宁普罗旺斯等；续推项目共30个。
2013年全年交付的竣工物业建筑面积123.98万平方米，比上年增长约47.8%；完成交付项目5个。2013年新开工的项目规划建筑面积271.94万平方米。
另据数据显示，于2013年12月31日，龙光地产的资产总值为278.11亿元，其中流动资产为236.24亿元；负债总额为204.62亿元，其中非流动负债为68.27亿元。权益总额为73.49亿元，其中股东应占股本权益为73.35亿元。
于2013年12月31日，龙光地产共有现金及银行结余约为45.05亿元，借贷总额约为89.83亿元。于2013年12月31日本集团净借贷总额为44.77亿元。净债项权益比率由2012年的约93.2%下降至2013年的约60.9%。
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