[摘要] “不看衰佛山楼市，而且佛山楼市将延续2013年的态势”，与近段时间各种“崩盘论”“唱空论”相反，劲嘉金棕榈园项目总经理叶刚仍然看好佛山楼市。而对于有媒体抛出的“佛山楼市供过于求”的观点，叶刚则认为，在市场的主导作用下，开发商会作出调整，将供求关系拉向平衡。
劲嘉金棕榈园项目总经理叶刚
“不看衰佛山楼市，而且佛山楼市将延续2013年的态势”，与近段时间各种“崩盘论”“唱空论”相反，劲嘉金棕榈园项目总经理叶刚仍然看好佛山楼市。而对于有媒体抛出的“佛山楼市供过于求”的观点，叶刚则认为，在市场的主导作用下，开发商会作出调整，将供求关系拉向平衡。
政府每一年会根据城市的发展和升级，有计划地向市场供应土地。虽然去年佛山土地市场火爆，但开发商从拿地到开发需要一定时间，因而推货具有一定的“滞后性”，但这种“滞后性”是可以控制的，开发商会根据市场大环境、政策因素等多个因素来调整推货节奏，从而使供求关系达到平衡点。
马年开年不久，广州便出台“黄埔萝岗合并，增城从化撤市改区”的重磅行政调整，加上去年广州限购升级，引起佛山一片猜测：这两件大事，会推高佛山楼市吗？佛山也会出台新的调控措施吗？叶刚表示“对佛山的影响有限”。
从长远看，的确具有长期性的利好，佛山可能会分流部分广州客源，但是毕竟广佛两地在城市基础设施等硬件建设上有一定的差别。因此，的可能性是吸引在广州工作的外地人，也就是“新广州人”到佛山买房。至于政策方面，佛山经济实力强大，房地产市场发育良好，在楼价方面，中心城区和镇街相差也不大，基于以上这几点，叶刚认为佛山政府不会出台新的房地产调控政策，“但是，商业地产如写字楼则可能出现泡沫”。
对于今年劲嘉地产在佛山的计划，叶刚表示，2015年可能推出项目，并打算在狮山、大沥及南海西部拿地，暂不考虑里水及黄岐。
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