[摘要] 新年伊始，南海松岗片区逐渐恢复年前的热闹气氛。提到松岗，或许不是很多人了解，但如果提到南国桃园以及一汽大众、TCL、松下、东芝、本田、燕京啤酒等企业，几乎无人不知无人不晓。而这些家喻户晓的企业就集中在狮山松岗，不仅为当地人提供就业机会，也成为新移民聚集的地方之一。
狮山：发展“产融地产”温床
去年3月份，罗村和大沥西部并入狮山。作为中国经济镇，“大狮山”合并即将满一周年。在过去的一年中，包括孝德湖、博爱湖、佛山西站、南海大学城等人文基础配套项目纷纷加快建设，备受关注的一汽-大众项目主机厂一期更是成功建成量产，带动41个一级配套项目进驻投产，狮山“汽车城”实现从“南海汽配”向“南海整车”的华丽转身。
据统计，2013年狮山镇工业总产值2491亿元，预计税收71.87亿元，同比增长11.5%，大幅领跑南海区其他镇街；而全年地区生产总值预计约803亿元，同比增长10.2%。2014年，预计再投入200亿元用于完善禅南三合作计划中的路网对接、南海人民医院新院区、佛山西站等重点项目。
“大狮山”合并背后的驱动力是实现园镇互动，即佛山高新区南海园（南高区）与狮山镇实现园镇融合，争取申请成为高新区，从而推动中部片区经济社会发展产生“核聚变”效应。
用南海区委书记邓伟根的话说过，新狮山要走的是“园镇融合的新型城镇化，首先有别于高楼林立、节奏急促、钟摆式的都市化，也有别于过去摊大饼式的、村村冒烟式的、简单粗放的农村城镇化，而是走一条城在园中、园中有城、园镇融合、以园带村的发展道路。”
园区的发展吸引了一大批企业和高端技术人才入驻，企业所需的配件厂和高端人才的住所、生活配套就成为“产融地产”发展的动力。
海逸桃花源记规划图
“为产业区的消费现状提供需求，给投资者安家就需要房地产介入。”吴雪伟表示，位于松岗桃园新城的海逸•桃花源记项目就是海逸今年大胆探索的新模式。项目体量达80万平米，计划15%用于建设产业次级配套，包括专家公寓、类写字楼等产品，20%开发商业，剩下65%用于建设住宅。
据吴雪伟透露，“千亿大镇”狮山聚集的企业数量庞大，仅仅一汽大众公司所需的一级配套企业数量就达到180家，另外还有5万多方的办公生产类用地面积空缺，而海逸就将针对这些需求量身打造“产融地产”项目。
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