[摘要] 元旦过后“钱荒”有所缓解吗?记者近日走访多家银行获悉,年后部分银行房贷放款有所提速,但利率仍然居高不下,首套房贷优惠利率基本绝迹。
元旦过后“钱荒”有所缓解吗?记者近日走访多家银行获悉,年后部分银行房贷放款有所提速,但利率仍然居高不下,首套房贷优惠利率基本绝迹。
二手房贷款难办
陈先生2009年毕业后就来到佛山工作,经过几年打拼有了一定积蓄,打算买套二手房作为婚房。经过大半年时间的看房,他看中了桂城某楼盘,准备春节前下定。但是去了多家银行咨询后了解到,首套房贷仍然上浮5%,并且二手房还不一定能贷得到款,这让他忧心。
“虽然早有耳闻‘钱荒’,原本以为年后银行‘钱袋子’有所宽松,没想到利率仍然没有优惠,有些银行直接拒绝办理二手房贷业务,这让我有点心灰意冷!”陈先生说。
随后记者走访佛山多家银行网点发现,个别银行表示银根仍然紧缩,中国银行、建设银行的工作人员表示银根“松了一点点”,放贷时间有所缩短,先前排队的部分市民已经拿到贷款,有市民审批通过后直接拿到贷款。但是,利率没太多优惠,首套房贷商业贷款仍然普遍上浮5%,二套房贷商业贷款上浮10%,而对于二手楼,多数银行持“能不办理就不办理房贷业务”的态度。
利率或保持高位
受金融政策影响,2013年6月开始,各地银行出现“钱荒”现象,利率上浮、放贷难等现象导致楼市买家苦不堪言,不仅加重了经济负担还要忧心房贷是否批得下来。多位银行内部人士表示,预计2014年房贷业务难大幅放松,甚至比2013年更趋紧。
“按照往年惯例,年初的放款额度较为宽松且还有一定的利率优惠,但在今年仅仅是放款时间上有所加快,额度并没有太大调整。”有银行从业者表示。
近期,一项对32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,有17个城市出现暂停房贷现象,其中,珠海、济南停贷比例已超过30%。对于明年贷款的趋势,专业人士分析认为,可能并不乐观:“首先,银行房贷紧缩政策有可能延续。其次要看各家银行的供给情况,各家银行能拿到的额度不同。再次,也要看银行自身的品种分配,相对于房贷,目前中小企业贷款的利率更高,有可能受到政策倾斜,房贷的额度有被压缩的可能,另外,在实际执行中,除非政府加以管制,否则房贷实际执行利率将继续保持在高位。”
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