[摘要] 三水淼城建设投资公司近日竞得三水新城一地块，面积超10万平方米，总价60110万元，楼面价约3000.17元/平方米。业内人士称，该地块楼面地价高，会对三水土地市场产生一定示范效应。
淼城公司拍得三水新城10万平方米地块
位于三水新城的捷和广场已近完工。日前，新城一商住地块出让价达3000元/平方米。/佛山日报记者张弘弢摄
三水淼城建设投资公司近日竞得三水新城一地块，面积超10万平方米，总价60110万元，楼面价约3000.17元/平方米。业内人士称，该地块楼面地价高，会对三水土地市场产生一定示范效应。
昨日，三水区公共资源交易中心发布公告称，12月9日，该中心出让云东海街道西南林果场地块七-A。该地为住宅、商住用地，面积超过10万平方米，出让起始价60110万元，起拍楼面价约3000.17元/平方米。三水淼城公司以底价拍得该地块。
该地块挂牌编号为佛三(挂)2013-034，位于云东海街道碧云路北侧。宗地面积为100177.8平方米，建筑密度≥15%且≤25%，容积率＞1.0且≤2.0，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%，绿地率≥36%。项目建筑层数不超过15层，地上建筑限高50米以下。根据规模和需要，在用地范围内需配置物业管理用房、垃圾回收站、配电房及移动通讯机站等，并设置户外健身设施和场地、儿童活动场所等，宜结合公共绿地安排。
而在10月17日，该公司就以楼面价3001元/平方米竞得西南林果场地块4之一。此次与之相邻的地块推出，意味着三水楼面地价已经升至“3字头”。近年来，三水楼面地价一般处于1000～2000元/平方米的水平，如保利拍得荷花世界旁地块楼面地价仅1220元/平方米。
为何此次拍出的地块楼面地价如此之高呢？业内人士分析，土地竞得者看好三水新城的发展，而且该地块邻近森林公园，开发商对项目有信心。预计该地块主要开发多层或小高层产品，走高端路线。“目前雅居乐雅湖半岛价格处于7500～8000元/平方米的区间，而其楼面地价只有2000元/平方米左右。”该人士说，预计淼城公司新拍地块产品推出时，价格不会低于7000～8000元/平方米。
近期随着三水新城建设加速推进，片区土地价值明显提升。目前三水新城在售项目有雅居乐雅湖半岛、捷和广场、深业云东海花园、高尔夫庄园、丽日坚美森林湖、丽日天鹅湖等。业内人士认为，淼城公司连续在新城区域拍得两块相邻的地块，预计会进行连片开发，楼盘规模不小，或许将成为三水楼市新的风向标，对于土地市场会有一定的示范效应，进而影响商品房销售市场。
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