[摘要] 近一二十年以来，中国历史几乎可以靠房价涨跌的曲线图来写就，其中又包含了千千万万个家庭的喜怒哀乐。金九作为传统楼市旺季，多数开发商将推出各类促销活动，买家可享优惠增多。但实际上，购房者们对“金九银十”买不买账？当前楼市多变，他们又有怎样的购房策略？
编者按：又到了传统的楼市旺季，经过新国五条调控、银行房贷紧缩等“风浪”后，佛山楼市迎来一次关键大考。开发商是否会开启抢客大战？购房者是否会积极出手购房？房天下特别策划《数“金九”战“银十”》，数据说话，探究市场冷暖，各位看官，做好观战准备吧。
说起房子，每个人都有一肚子的话要说。没房的，认为房价太贵，不知何时才能买上房；有一套房的，不是面积不够住，就是交通教育等配套跟不上，琢磨着换房；有多套房的，又时刻关注着房价涨跌，卖早了亏、卖晚了更悔……
近一二十年以来，中国历史几乎可以靠房价涨跌的曲线图来写就，其中又包含了千千万万个家庭的喜怒哀乐。金九作为传统楼市旺季，多数开发商将推出各类促销活动，买家可享优惠增多。但实际上，购房者们对“金九银十”买不买账？当前楼市多变，他们又有怎样的购房策略？
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案例1 刘小姐：“与其把钱借给亲戚朋友，不如自己买房”
购房用途：结婚
刘小姐与男友都刚工作不久，各自租房住，自得其乐，并没有认真考虑过买房的事。家里倒是很着急，催着两人赶快把婚事定下来。长辈十分通情达理，主动表示家里有一笔钱可以做首付，只用两个年轻人还房贷就可以了。
“这笔钱放在家里，不少亲戚朋友都想借。你也知道，现在房价涨得有多快，借给亲戚朋友又不好收利息，还不如自己买房。”刘小姐告诉编辑。就这样，刘小姐决定买房。
因为预算有限，刘小姐决定买个小户型过渡。看房的过程倒是顺利，价格、户型、交通，样样符合他们的要求，很快便缴纳了定金和首付。本以为板上钉钉的事，就等着收房装修入住了，哪知道后来又出现那么多波折。
签订购房合同后不久，售楼部打电话告诉刘小姐，银行放贷额度收紧，国有大银行都取消了首套房贷利率优惠，只有一些小银行还有优惠。为了省点钱，哪怕小银行网店少，还款得多跑些路，刘小姐也还是选择了一家股份制银行办贷款。可大半月过去了，银行贷款始终没办下来，这时刘小姐也有些紧张了，“媒体上天天说银行停贷，不会真的那么倒霉吧？”为此他们都做好了银行贷款审核不通过、从而放弃买房的最坏准备。
所幸，上星期银行终于放款，即使贷款利率没有一点折扣，刘小姐也觉得自己是幸运的。“我身边很多同事买了房，好多都卡在了贷款这个环节上，甚至有人等了几个月了。
再谈起买房这个决定，刘小姐仍然认为自己的选择是对的。“房价应该还会涨，而且我的房子买来自住，肯定是早买好！”
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