[摘要] “金九”开局,一方面,顺德楼市由于新增供应不足,成交冷清。另一方面,土地市场温度开始回升,整个九月份将有大中型土地陆续推出,业内预计顺德土地市场将延续上半年的热度。顺德楼市可谓“冰火两重天”。
“金九”开局,一方面,顺德楼市由于新增供应不足,成交冷清。另一方面,土地市场温度开始回升,整个九月份将有大中型土地陆续推出,业内预计顺德土地市场将延续上半年的热度。顺德楼市可谓“冰火两重天”。
金九中场市场平静
上周末,海骏达·康格斯、保利德胜湾、万科沁园加推新品,面积涵盖75平方米至140平方米。此外,也有楼盘举办活动,例如悦峰天誉举办“广域品质体验之旅 悦峰天誉千人品鉴行”活动;凯蓝名都全城召集产品诚意优惠登记。
然而,根据世联地产数据统计显示,上周顺德一手住宅共成交387套,较前周减少98套;成交总面积为4.54万平方米,环比减少14.0%;成交均价为11378 元/平方米,较前周上涨 13.8%。世联地产研究认为,近几周顺德新增供应量都不多,单周供应量都只有 2个至4 个预售证,这表明顺德新货供应量不多,以销售库存为主。
无独有偶,合富辉煌地产市场研究部经理廖德源也认为,上周顺德新房成交下跌,主要是因为市场上新推产品不多。他预计本周成交与上周差不多,以消化余货为主。目前来看,顺德市场余货并不太多,因此成交较上半年有所减缓。
土地市场温度回升
与楼市成交稍显冷清不同的是,进入9月份,顺德土地市场温度开始回升。9月6日,容桂容奇大桥附近一块商住地流拍,地块面积为7100.31平方米。虽然该地块流拍,但在9月10日上午,佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以29821万元底价竞得北滘镇广珠西线高速公路以东2号地块,楼面价2222.29元/平方米。该地块为城镇住宅用地,占地面积74550.07平方米,靠近顺德碧桂园项目。碧桂园控股肇庆区域副总裁杨勇在接受媒体采访时表示,碧桂园计划在此地块上打造一个别墅项目,与顺德碧桂园的产品类似。
紧随其后,广东物联天下物联网信息产业园有限公司以31208万元底价拍得乐从镇乐中路大罗段北侧1号地块。该地块用途为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、公园与绿地。
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