[摘要] 目前，佛山的写字楼均价在1.5万元/平方米左右，处于名副其实的价格洼地。但业内人士认为，随着高端写字楼入市、佛山写字楼经济的崛起，2万元/平方米以上会成为市场主流价格，佛山写字楼将进入全新的“2万”时代。
2013年，写字楼成为佛山楼市关注的产品。事实上，在住宅限购后，写字楼作为商业地产的一大载体，就已在佛山多个中心区域拔地而起，对于写字楼投资的分析也层出不穷。说到投资回报，必然与当前的售价相关。
目前，佛山的写字楼均价在15000元/㎡左右，处于名副其实的价格洼地。但业内人士认为，随着高端写字楼入市、佛山写字楼经济的崛起，20000元/㎡以上会成为市场主流价格，佛山写字楼将进入全新的“2万”时代。
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写字楼产品成为今年佛山楼市实时热门的投资品。 信息时报记者 田禾 摄
区位摸底
千灯湖或领跑佛山“金三角”
对于投资者来说，佛山有一个众所周知的投资“金三角”，而支撑这个三角的就是季华板块、千灯湖金融高新区板块和佛山新城板块。这三个板块在投资定位和前景上各有千秋、难分伯仲，已成为投资者要反复比较和权衡的区域。
从写字楼价格来看，目前季华板块价格最“平”，此前热卖的星星华园国际写字楼价格也仅在1.4万元/平方米；而近期亮相的禅城绿地中心虽然价格略高，但仍与目前季华路上的金海广场、卓远国际二手写字楼价格持平。佛山新城的写字楼也在今年迎来供货高峰期，其中保利中心开盘即卖得4亿元，成为佛山写字楼市场的又一传奇。此外，金海创意中心、依云国际等新项目还未正式面市，但业内人士预计其价格也不会低。
而千灯湖金融高新区虽然目前可售的写字楼项目并不多，大多是在建的金融机构总部，但由于此区域目前已吸引投资逾290亿、108家知名金融企业落户。在这样的利好面前，千灯湖板块的写字楼也最是“高富帅”，华南国际金融中心最初的“吹风价”甚至达2.7万元/平方米。
但业内人士认为，千灯湖板块的写字楼“高价”并非漫天要价。据了解，目前千灯湖区域的住宅也是佛山房价的至高点，也是佛山豪宅的聚集区。不管是中海千灯湖一号还是依云天汇，千灯湖区域的项目均价都在1.5万元/平方米以上，而季华路上甚至可觅得不到1万元/平方米的项目。业内人士称，写字楼价格一般比住宅高，所以千灯湖板块的高价也是很正常的。
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