[摘要] 7月20日，国家放开金融机构贷款利率管制，但个人住房贷款利率7折下限没有取消。记者咨询顺德各大银行发现，首套房贷利率基本回归基准利率，短期内难有优惠折扣。
7月20日，国家放开金融机构贷款利率管制，但个人住房贷款利率7折下限没有取消。记者咨询顺德各大银行发现，首套房贷利率基本回归基准利率，短期内难有优惠折扣。
据了解，7月20日起央行全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。但为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。
为何唯独房贷7折下限没有取消？君怡集团鸿越地产公司总经理张健强认为，这意味着国家对房地产调控没有加码，也没有放松。目前对房地产的调控使得市场相对较平稳。另外，由于国家需要调控房价，完全放开调控会导致房地产过热，所以没有取消房贷7折下限。而其他行业放松是为了刺激银行资金流动，促进企业发展。
事实上，即便房贷7折下限取消，目前首套房贷利率7折理论上可行但实际上普遍回归基准利率，难有折扣。7月24日，记者电话咨询顺德各大银行，包括中国银行顺德分行、中国农业银行顺德分行、中国建设银行顺德分行、中国工商银行顺德支行和顺德农商银行，发现各大银行首套房贷利率普遍执行基准利率。其中，顺德农商银行首套房贷利率为基准利率，为贷款利率的1.2倍，暂时不会有优惠。
中国农业银行顺德分行的工作人员说：“即便再等一两个月，也不太可能有优惠。今年的利率一直在调，原来有‘八五折’，后来是九折、九三折，现在基本都回到基准利率，贷款额度比较紧张。”中国建设银行顺德分行的工作人员也表示，按照目前的趋势估计难有优惠。
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