[摘要] 佛山的“面粉价”日渐走高，“7字头”高价地块越来越多。而作为禅城区楼面地价最高记录保持者的丽港阳光，在7月13日开放了首批单位样板房，户型涵盖92-118㎡刚需单位，90多㎡可做成四房，实用率高，并且预计平价11000元/㎡左右出售，深受刚需购房者青睐。
2013年7月9日晚上，位于佛山中轴线上的南浦村旧改地块在网上挂牌出让，经过437轮的应价，从下午4：00开始直到晚上9：24共耗时5.5个，最终由广州越秀地产旗下的广州东辉房地产开发有限公司等2个主体组成的竞买联合体以17.72亿元成功竞得，折合楼面地价7346元/㎡，地块溢价率达96.2%。这是佛山土地网拍史上耗时、轮数的纪录。
据悉，这是禅城区土地交易史上楼面地价第二高位，仅次于2011年3月31日，佛山市华福嘉业房地产投资有限公司以楼面地价7442元/㎡竞得的禅城区港口路东侧、澜实三路北侧的地块（项目名称为：丽港阳光）。同时也是佛山市继南海创鸿城、丽港阳光、2月份金地集团竞得的季华七路地块以后，楼面地价第4高价地块。
至此，佛山的“面粉价”日渐走高，“7字头”高价地块越来越多。而作为禅城区楼面地价记录保持者的丽港阳光，在7月13日开放了首批单位样板房，户型涵盖92-118㎡刚需单位，90多㎡可做成四房，实用率高，并且预计平价11000元/㎡左右出售，深受刚需购房者青睐。
动态：龙光·天悦龙庭预计7月底开放销售中心，首推2、3、4座83、89㎡产品，预计将在8月底9月初推出市场。目前项目正在动工初期，项目占地18947.9㎡，建筑面积83302.28㎡，由龙光地产开发打造。
价格：待定
龙光天悦龙庭位禅城区魁奇一路南侧，港口路东侧，占地18947.92㎡，建筑面积83162㎡，绿地面积3729㎡，由龙光地产开发打造。 项目建筑风格是经过改良的古典欧式主义风格，多以象牙白为主色调，以浅色为主深色为辅。相对比拥有浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧兼备豪华、优雅、和谐、舒适浪漫的特点。
售楼地址：佛山市禅城区魁奇一路南侧，港口路东侧
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动态：丽港阳光位于禅城区佛山新城板块内。项目7月2日开放销售中心，样板房预计2013年7月13日开放。户型主推92-118㎡，纯板楼结构。
价格：待定
华福丽港阳光地处禅城中心区，位于佛山新城北岸高尚居住板块内，周边大型住宅小区聚集，生活氛围浓。项目周边由多条地铁、公交、轻轨、纵横主干道、交通枢纽等组成的立体交通网络非常完善，禅桂地区，广佛、珠三角港澳瞬间通达。项目规划建设有5栋小高层及部分底层商业。即将推出的户型产品面积有89~118㎡的三房；两梯两户，一梯两户、纯板式、南北对流。目前在佛山新城片区，甚至大佛山区域，能做到这种高舒适性、阔绰性的产品基本是没有的。项目产品户型规则方正，在户型设计方面也是一大特色，近100%的使用率使产品达到了很高的性价比，90㎡做到两厅三房，带套房，带两个阳台，其中一个阳台为6.2米超宽景观阳台，另外还有多个飘窗、花池等面积赠送，性价比远超越了市场上同等面积的产品。项目建筑风格为现代主义，是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，同时非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。
售楼地址：佛山市禅城区港口路东侧，澜石三路北侧
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价格：价12000元/平方米
M-CITY，聚交通枢纽中心与城市综合体双重能量，融合“交通枢纽中心、商务办公、高端购物、精品酒店、总裁公寓、高尚住宅”六大业态，荟萃国际都会精华生活方式，臻致打造集汇购物、聚会、娱乐、商务、旅行、居住于一城的商住体验。M-CITY，70万平米高效枢纽综合体，由4层地下室空间、5层购物中心裙楼、10栋超高层塔楼组成，是领先中国的超高层建筑集群。M-CITY必将成为佛山新城未来发展的强大引擎,更将为都市高尚圈层铺开“世界、全球零时差、时间零成本”的理想生活方式。
售楼地址：佛山新城裕和路与文华南路东南交汇处
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价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：95折
保利东湾坐拥东平新城百亿市政配套及东平河一线江景，保利地产以城市运营的高度出发，将在3、4年内投入100亿资金，携手美国RTKL、ARQ、SWA以及德国GMP等4大国际知名设计院，将项目打造成为活力的百万平米CBD湾区综合体以及品质的人居社区使之成为超越千灯湖以及亚艺公园的佛山新名片、新地标。 保利东湾总建面达约104万平米，其中，商业金融建面为约46万平米，住宅建面为约58万平方。项目分为7大地块，物业形态包括超高层国际甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓及公寓式豪宅；8万平方米大规模购物中心、Loft商务公寓及国际公寓；一线江景豪宅及高端城市住宅等。项目CBD、世纪莲体育馆、新闻中心、公共文化综合体(坊城)、佛山公园等市政配套设施；交通便利，地铁3号线和6号线在项目地块两端设立站点；景观资源优越，向北有东平河江景，向西有佛山公园和CBD景观，向东及项目内部有河景，向南则可眺望整个东平新城南片区；保利东湾囊括了五星级酒店、写字楼、商业、公寓、住宅，将被打造成作为佛山城市新名片的都市综合体及湾区物业。 项目首推6号地的一字型板式设计江景豪宅，2梯2户，南北对流的197—260㎡的一线江景豪宅。5栋建筑的层高是28—36层不等，顶层为复式单位。6号地块水景资源丰富，高层住宅屹立于东平河堤高地，视野开阔无挡，享受三重景观。重景观：东平河一线江景尽收眼底；第二重景观：河堤的生态滨江湿地公园让绿意点缀江景的璀璨；第三重景观，是6号地南侧原生态河涌，生态河涌是东平河的活水穿流而过，在美国SWA事务所的设计下，一个别具岭南风情的国际滨水阶梯花园将诚意献上。
售楼地址：佛山市顺德区东平新城保利东湾售楼部（新闻中心北门斜对面）
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价格：均价10000元/平方米
沿海馨庭是沿海地产在佛山倾力打造的项目，决心打造成佛山区域标杆项目，精品工程。佛山沿海馨庭项目宗地属于居住用地，兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地，用地红线范围面积为55378㎡(约83亩)；其中集中绿地约6356㎡，实际可建设用地为49022㎡，容积率4.2，地上建筑面积约23.25万㎡。其中住宅约20.73万㎡，商业2.52万㎡。 项目位于佛山市禅城区，属于佛山未来中心城区东平新城范围内，临近佛山市政府与区政府，距季华路总部商业一条街仅5，区位条件优越，紧临东平新城CBD，亦是佛山市政府财政投入聚集地，亦是目前佛山房地产开发的热点区域。 项目采用Art-deco新古典主义建筑风格，采用米黄色为建筑主色调，用建筑物的高耸、挺拔，赋予本项目以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，通过新颖的造型、明亮亲和的色彩以及豪华材料的运用，给项目更富有尊贵感和亲和力。由16栋塔楼组成，高层住宅+沿街底层商业形成的高容积率低密度社区形态；点式高层产品，1梯3/4户， 3米层高，南北户型；良好的采光、通风及视线景观，创造产品均好性。本项目的景观设计充分实现了Art-deco风格和生态自然的有效融合，通过“流连时光街、雕塑陈列厅、绿色情怀院、装饰艺术馆、和绿色梦想园”五个不同主题庭院空间的元素设计，配合相应的植物景观，沟通构造一个拥有五重庭院的私家艺术公馆，品鉴艺术精品的时尚气息，独享Art-deco的尊贵奢华。
售楼地址：禅城区华新路与港口路交汇处南侧
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动态：万科水晶城位于佛山新城，项目将推18号楼89-110㎡的三房单位，实用率超100%，目前全新样板房已开放，现冻结两万，开盘可享97折优惠。同时，项目在售户型丰富，面积涵盖120-190㎡三至四房单位，其中120㎡、150㎡的户型是带装修发售，均价在12000-13000元/㎡；170-190㎡景王单位，均价12000元/㎡，毛坯发售。目前购房可享97*99折优惠。另有7月6日起佛山万科启动“年中大促”年度回馈大优惠，黄金26天六盘联动，现选购万科水晶城150-190㎡南向楼王即可享受五重大礼，可获赠20年管理费。
150-190㎡南向楼王即可享受五重大礼，可获赠20年管理费。150-190㎡南向楼王即可享受五重大礼，可获赠20年管理费。150-190㎡南向楼王即可享受五重大礼，可获赠20年管理费。150-190㎡南向楼王即可享受五重大礼，可获赠20年管理费。150-190㎡南向楼王即可享受五重大礼，可获赠20年管理费。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：97*99折
万科水晶城效果图
万科水晶城位于禅城、桂城及顺德三地交界，由佛山市顺德区中航万科房地产有限公司开发，高层洋房已推出6栋，主要为约120-230㎡三房至五房产品，每户均可饱览酒店式度假园林美景，是自住的品质大城。 万科水晶城项目周边有碧桂园学校、谭村小学、水晶城幼儿园、碧桂花城幼儿园、碧桂花城商场、7-11便利店、陈村医院谭村分院、农业银行、农村信用社 、碧桂花城超市。
售楼地址：佛山市佛山新城东岸佛陈大桥西侧
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动态：盛南新都项目2-3座已开售，主力产品为为170平方米单位，毛坯发售，均价9000元/平方米，部分为双证单位。物业费为2.10元/平方米/月。
价格：均价9000元/平方米
盛南新都位于佛山大道以西国际车城南侧(鲤鱼门酒楼旁)。项目由佛山市三联房地产有限公司开发，占地面积112000平方米，建筑面积达450000平方米。
售楼地址：佛山市禅城区佛山大道以西国际车城南侧（鲤鱼门酒楼旁）
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动态：世博嘉园位于禅城区 一路，项目现主推四期14座产品，面积涵盖114-145㎡。楼高23层，2梯4户设计，东西向单位均价9000元/㎡，南北向单位均价10500元/㎡，毛坯出售。现购房有额外98折优惠。
价格：均价9000元/平方米
世博嘉园地处汾江路同魁奇路交汇处，广佛地铁总站侧，总建筑面积约32万多平方米，共2000多户，由大约15—23层的高层住宅为主，高标准打造佛山标志性的住宅社区。户型覆盖70多㎡的两房单位到200㎡的复式单位。 世博嘉园外立面具有典型三段式色彩，尽显层次格调；大面积落地玻璃着重突出阳光气息，真正做到“引景入室”；首层架空层高达6米，让园林、阳光延伸至每幢住宅的楼底；住宅围绕人工湖分布，实现户户有景。总建筑面积32万多平方米，共2000多户。
售楼地址：禅城区 一路23号(魁奇路站侧)
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动态：星海岸位于禅城港口路，项目现主推11座大户型，面积涵盖180-201㎡，均价13000元/㎡。一梯一户设计，可望双园景观。物业费为2元/月/平米。
价格：均价13000元/平方米
星海岸是由佛山团东房地产开发有限公司开发的高档住宅小区。位于佛山市禅城区港口路与江湄路交汇处，总占地约6.5万㎡，总建筑面积约17万平方米。星海岸目分二期开发，由5栋17层小高层和13栋21至27层高层欧陆新古典风格电梯洋房组成。 星海岸地属佛山城南全新规划的东平新城之中心区域，周边规划配套齐全，名校、体育馆、文化中心、博物馆、星级酒店群等市政重点建筑物相乎应。项目采用南北向板式住宅平行布局，由四排住宅和三个中心庭院组成。 人行主出入口设在项目东侧（港口路）中间位置，既可方便人流，又与入口两侧建筑形成南北对称的主入口广场。港口路西侧为25米宽的城市绿化带，为项目周边主要城市道路，项目沿港口路城市绿化带均不设裙房，形成通透、开阔的空间效果，有利创造良好的城市空间环境。
售楼地址：禅城区港口路与江湄二路交汇
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价格：价8000元/平方米
项目位于佛山市禅城区魁奇路北侧、华远东路东侧。项目占地面积为40,142㎡，容积率建筑面积为79,996㎡，容积率为2.9，绿地率35.7%。本项目位于佛山市中心城区的核心位置，周围有绿景小学、惠景中学、澜石中学等学校。同时处于市政府、区政府、政务中心和优势产业的辐射区域。凯德城脉是区位优势明显的双地铁上盖物业，离广佛地铁1号线魁奇路站仅数百米，规划中的地铁2号延魁奇路修建。项目由6栋高层住宅、2栋商用物业组成，建成后约共800多套单位，主要是以34-147平方米的商务公寓与2-4房住宅单位为主。约8000平方米商业中心、游泳池（成人泳池+儿童泳池）等配套设施应有尽有。项目将打造成为一个适合佛山商务精英人士商住，接轨世界的国际商务人文地标性社区。项目的建筑设计由作为全球第四大建筑师事务所，香港规模之建筑事务所之一的Aedas Ltd设计公司与佛山南方建筑设计院有限公司联合完成。该项目取名“凯德•城脉”，缘起于该地段位于资源交汇中心地带的黄金位置，取意“城市的脉搏”，将被打造为佛山大动脉魁奇路上的地标性建筑。
售楼地址：魁奇路北侧、华远东路东侧（惠景中学附近）
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