[摘要] 佛山下半年首场土地交易7月4日下午在禅城区率先打响。截止到7月3日，佛山五区预计将有16块商住、商服地块（除去工业用地和批发零售用地）在7月份出让，其中禅城区3幅、南海区3幅、顺德区3幅、三水区7幅，高明区暂无土地出让信息.
编者按：7月份，原定于7月3日出让的佛禅（挂）2013—003地块取消挂牌以后，佛山下半年首场土地交易7月4日）在禅城区率先打响。紧接着7月5日和7月9日，禅城区各有1幅地块出让。据悉，禅城区这3块地块合共面积达74405.77㎡，商服地块占大头，其中，位于7月9日在网上挂牌出让的南浦村地块（佛禅网（挂）2013—004地块）市民关注。
在“钱荒”大背景下，作为2013年下半段的首场土地拍卖，其风向标作用不言而喻。开发商们是捂紧钱袋等待机会还是一如反顾攻城谋地，通过这场拍卖大概就能摸清他们对楼市后期的态度，也能考验“钱荒”下开发商到底差不差钱。新一轮抢地战或将打响，佛山选择在禅城区这一核心区域打响。
据小编了解到，将于今天下午出让的佛禅（挂）2013—004地块和将于明天出让的佛禅（挂）2013—005地块，建成物业后，均有一部分产权要“物归原主”。而7月9日出让的南浦村地块则要求配建回迁物业。
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2013年7月4日出让的佛禅（挂）2013—004，位于禅城区华宝路东侧、物华路北侧，净用地面积为13736.12平方米，规划用途为二类居住用地，兼容商业、商务用地。容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。该地块可建总建筑面积≤34340平方米，地下车库面积为11620平方米。本次出让的是政府地块可建建筑面积及建银公司地块因容积率提高而增加的可建建筑面积6890平方米的共用宗土地使用权。土地出让年限为住宅用地70年，商业商务用地40年。
最终，广东建银置业有限责任公司以底价1500万元竞得该地块，楼面地价为436.81元/㎡。本次建银集团堪称“自家人拿自家地”，建银集团方面的负责人表示，该地块项目原属于该公司开发，因为政府的控制规划改了，该地块的容积率从之前的2.0提高到2.8，所以需要重新投一次。据悉，容积率调高以后，建银集团将可获得6890㎡的宗地使用权，地下面积11620㎡（不计容），即最终楼面地价为2177.06元/㎡。
将于2013年7月5日出让的佛禅（挂）2013—005地块，位于佛山市禅城区汾江路东侧、城门头路南侧，净用地面积为4687.94平方米，为商业服务业设施用地，容积率≤13，建筑密度≤60%，可建总建筑面积≤60943.22平方米，地下车库面积为12950平方米；本次出让的是政府地块可建建筑面积及南国公司地块因容积率提高而增加的可建建筑面积37727.82平方米的共用宗土地使用权。土地使用年限为商服用地40年，地块挂牌起始价为11463万元，起拍楼面地价为1880.93元/㎡。
最终，南国商贸实业有限公司以底价11463万元竞得该地块，最终楼面地价为3038.34元/㎡。
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