[摘要] 上周五，保利华南拿下三水新城地块，正式宣告进军三水。继雅居乐、时代、汇银、深业、高富等品牌房企之后，三水楼市再添一品牌地产商，三水楼市迎来了品牌共舞的全新发展时期。
上周五，保利华南拿下三水新城地块，正式宣告进军三水。继雅居乐、时代、汇银、深业、高富等品牌房企之后，三水楼市再添一品牌地产商，三水楼市迎来了品牌共舞的全新发展时期。
随着城市升级的推进，北江新区、三水新城成为了当地最热的两大区域，也是品牌楼盘的汇聚之地。对于考量片区前景、地段的置业买家而言，两个区域各具千秋。要论当前的城建进展与商居氛围，北江新区更胜一筹。“三旧”改造、厂房拆迁、道路在建，在北江新区，各项政策正逐渐落实；世界500强引入，楼盘陆续交楼入住，该板块“休闲生态居住新城”的商住氛围日渐浓厚。
品牌共舞
三水迎来发展新机遇
上周五，保利华南联手佛山永晟投资有限公司以底价8.5788亿元，竞得三水荷花世界旁三块总占地面积27.6万平方米的商住地，正式宣告进驻三水。至此，继雅居乐、时代、汇银、深业、高富之后，三水楼市再添品牌房企。不少业内人士认为，三水楼市迎来了品牌共舞的全新发展时期。
2009年，时代地产进驻三水，在三水造城，开发120万平方米超大规模的时代城，给三水楼市带来了全新的开发理念，同时，“阳光房”、“精装房”、“超级会所”等全新居住理念开始引入三水。以时代为代表的一批品牌地产商，给三水楼市的发展带到一个新台阶。
“保利的进驻，将进一步带动三水的楼市发展和配套升级。”佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，对于市民来说，品牌房企开发的楼盘，从前期规划、户型设计、园林以及社区配套等方面都更为人性化，更彰显了品质生活。“品牌房企带来了先进的开发理念和模式，三水楼市正逐渐转变为高端、品质产品百花齐放的局面，提升了楼市的整体发展水平。”骆会长解释道。
北江新区东西向主干道西青大道宽阔平坦。
政策之力，
两大新区成楼市焦点
日前，在三水区召开的季度工作分析会上，相关领导指出，未来三水的城市格局要以“一个中心、两个副中心”为基础，各个镇街互动和特色发展。其中“一个中心”，就是西南和云东海两个新旧中心城区，未来重点建设三水新城和北江新区。
北江新区是三水区政府率先启动建设的片区，随着“三旧”改造工程推进与交通、教育、商业的完善，该片区“休闲生态居住新城”的定位正日渐成型。去年开始，三水政府开始布局三水新城，打造当地产城互动、转型升级的载体。
至此，三水城市建设形成了北江新区与三水新城齐头并进的势头。凭借政策的利好，两新区的楼市应声而动。时代城、高富·御江南、汇银·帝景湾集聚北江新区，雅居乐·雅湖半岛、保利、捷和广场领衔三水新城，两大新区成为了当地楼市的焦点。
两大新区同台竞技
北江新区更快，更成熟
两大新城建设，成为三水城市建设的两大马车。相比之下，北江新区的规划建设有何亮点，在此置业优势何在呢？
解密一：
商住重心，城市升级典范
北江新区，作为三水中心城区“西进”战略的重要一环和城市升级的重点项目，借助“三旧”改造与品牌房企的深耕，成为了城市升级的典范。
在北江新区，可以切身感受到政府的各项政策正在贯彻落实。自去年3月以来，西南街道将该片区2700亩旧厂房进行连片开发。目前，部分旧厂房已经拆迁完毕，剩余大部分厂房的机器设备与工作人员已经迁出。据政府相关人员介绍，目前“旧改”正全面提速，这些旧厂房用地以后将有序地进行商住项目开发，助力片区华丽转身。
同时，片区周边的路网建设正全面铺开。今年内，西南大道有望全线竣工通车，今年该片区还将改造1条城市主干道、1条城市次干道和3条城市支路，力争年内建成“二纵四横”主干路网；作为新的居住区，西南街道目前正在进行北江新区小学规划工作，完善片区教育配套；在景观绿化方面，今年北江新区将建成一个占地12.4公顷的江滨公园，构筑“生态、宜居、山水城相融”的城市风貌。
根据政府的城市“西进”战略，北江新区将成为以现代服务业为先导，生活环境优美、公共服务齐全、充满生机活力的商贸+文化+生活配套的“零工”宜居新城，且与面向高端群体、高端产业的三水新城形成错位。相对于三水新城，北江新区规模相对较小，城建相当集中，建设周期也相应较短，可以预计在未来五年内，该区域将会成为城市宜居宜商的商住中心。
北江新区工业大道南延线工地已完成房屋拆迁和土地平整工作，即将施工建设。
解码二：
多头齐发，建设步入快速期
相比三水新城，北江新区规划建设起步更早，目前的建设更为成熟。
早在2009年，120万m2规模的时代城，掀起了北江新区新城建设的序幕。此后，一批知名房企相继进驻，开发高品质的居住空间。
政策的利好，带动了北江新区的升级改造和招商引资。日前，北江新区两地块成功出让，其中一块商住用地，将引进世界500强商业落户。得益于政府的定位与“旧改”，越来越多敏锐的开发商已经嗅到该板块的前景与商机。
政策频给力，配套渐完善，房企、商家齐聚在此，多头齐发，为北江新区“零工业”宜居新城添砖加瓦，该片区的建设步入快速期。
至今，代表楼盘时代城目前已经建设到第三期，一二期产品已迎来大批业主入住，三期部分产品也将于今年7月份交楼。周边其他楼盘也陆续迎来了交楼期和建设期。随着周边交通、商业、医疗、教育设施的逐步完善，北江新区的商住氛围日渐浓厚。
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