[摘要] 16年也办不下来的房产证，顺德容桂泰安商住楼因违规规划，多名业主无法取得房产证。
1997年，顺德容桂的林先生购买了位于容桂的泰辉楼，但直至今年5月，16年过去了，房产证始终办不下来。林先生说，与他有相同遭遇的业主多达11人。
记者采访后发现，11位业主无法得到房产证的主要原因是泰安房产公司涉嫌违规规划。而这些业主罕见的遭遇也引起了顺德区国土城建和水利局容桂分局，以及顺德区人民法院容桂法庭的高度重视，正在积极参与协调办理。
建设违规拖累业主
根据业主出示的法律材料，记者也向顺德区国土局容桂分局了解，掌握了“十六年苦等”的原因。在1997年业主们购买了泰辉楼并顺利入住后，并不知道开发商泰安公司其实已多处违规，他们在1996年开始动工建设泰辉楼，在1998年才补办报建手续，因为要建设配套停车场，又改了上报规划，但停车场直到2008年也没有建设，而在2005年又要求容桂规划管理部门办理其停车场规划的调整方案。
开发商一系列的违规行为，在佛山市中级人民法院2008年“佛中法民五终字第446号”民事判决书中，有明确的界定，“泰安酒店商住楼自开发建设时就多处违规，包括配套停车场未建设。此外泰安酒店商住楼至今也仍未进行工程质量验收。”正因为这些原因，泰安公司始终无法取得办理房产证的资格，也拖累了十余户无辜业主。
因为涉及诸多历史原因，最终顺德区人民法院以及佛山中院，都认定泰安房地产公司不协助业主办理房产证的时间由2006年1月1日开始计算，此部分要赔偿业主违约金。
权属证明书已确认
虽然在2008年打赢了官司，但一直到2012年，11位业主依然没有拿到房产证。记者随后又采访了顺德区国土城建和水利局容桂分局，相关工作人员也对这些业主的遭遇表示同情，并表示当年因为泰安公司多次违规，办理房产证的“商品房权属证明书”一直无法得到确认，不过在去年11月19日，这份证明书已获得通过。
记者查到了这份证明书，发现其规划验收时间为“2009年9月8日”，竣工验收时间为“2012年7月23日”，土地使用年限为“2068年2月25日止”。一处在1997年完工的房产，验收时间居然是2012年，对此业主代表梁先生也感到非常无奈，“但也感谢相关部门的体谅和理解，我们拿到这份证明书，就有了拿到房产证的希望。”
记者还了解到，因为违规让业主拿不到房产证，泰安公司已被处罚了相当数量的违约金，不过业主与泰安公司就违约金具体数额，直到目前还有很大的分歧。
一度有确切承诺
记者在上周的采访中，发现不仅国土局，顺德区法院，还有顺德区人大常委会办公室都表示对这起罕见“十六年等待房产证”事件的重视，都有书面回复函。其中顺德区法院，就在去年以书面形式，向11位业主承诺，“已与顺德国土相关部门沟通，争取于2012年3月至4月领取房产证，待业主办好房产证后，我院会继续协调处理违约金问题。”
不过到了现在，这苦苦的等待还是没有结果，顺德区法院回应，称主要矛盾是违约金问题，“双方还没有一致意见”，“但我们正在积极推进，一切以办理房产证为优先解决条件。不过也希望业主们理解相关法律程序，如果在违约金问题上达不成协议，很难顺利办理房产证。”
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