[摘要] 佛山商用物业怎就这么热? 公寓、商铺齐推货,商业供地增17%。
近日,禅城区国土城建和水务局公布了2013年度国有建设用地供应计划及待出让土地一览表,商服用地较去年增加了17%,这就意味着未来两三年,商业地产依旧会占有稳定的市场份额。
对于政府来说,加大商业和服务业用地的供应,符合新兴板块的高端定位,满足市民和企业的高端需求;在商业地产“不限购不限贷”的大环境下,开发商乐意承接,是快速回笼资金的方式之一;而对于广大投资者而言,投资商业产品可以说是当前较保值、稳定的投资渠道。
市场
商用物业层出不穷
去年下半年起,首次置业、首次改善为主的中小户型住宅产品热销的同时,商业投资产品也齐头并进。公寓、商铺、写字楼等商业地产项目密集推货,备受投资者青睐。南海万达广场仅用了五个月的时间,便推出了首批商铺产品。同时,君御华府、柏顿国际公寓、玫瑰园铂金公馆、万科广场、美的广场、星光广场、星星华园国际、天安数码城以及一些只租不售的写字楼产品也开始密集上市。
截至目前,佛山禅桂、佛山新城等中心城区在售和待售的商用物业比比皆是,佛山南海万达广场、创鸿城、星光广场、万科广场、依云天汇、星耀101等众多项目仍在不断推货。
禅城住宅用地降2成
在刚刚过去的四月,市国土城建和水务局公布了2013年度国有建设用地供应计划。文件显示,今年佛山四区(不包含顺德区)和佛山新城计划供应国有建设用地中,商服类上升,住宅类有所下降。其中,拟出让商服用地247万平方米,比去年增加36万平方米;住宅用地350万平方米,比去年减少21万平方米。
随后,禅城区也公布了今年国有建设用地供应计划及待出让土地一览表,住宅用地比去年降了约两成,但商业及交通运输用地上增长较快。有多块“重磅”商服用地拟出让,其中玉带路西侧的地块面积超过28公顷,桂澜路以东的两个地块加起来也有20公顷。
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