[摘要] 5月14日,刘均平、廖铭朝、刘省龙以465万竞得三水西南街道五顶岗村商住地,宗地3004.6平,楼面价619元/平米,溢价9.4%。据悉,本周三水西南街道共有3块商住地将出让。据房天下数据监控中心统计,三水1-4月合计出让商住地面积共35.3万平米,出让总价达13.2亿元,达2012年全年七成总量。
5月14日,刘均平、廖铭朝、刘省龙以465万竞得三水西南街道五顶岗村商住地,宗地3004.6平,楼面价619元/平米,溢价9.4%。据悉,本周三水西南街道共有3块商住地将出让。据房天下数据监控中心统计,三水1-4月合计出让商住地面积共35.3万平米,出让总价达13.2亿元,达2012年全年七成总量。 >>>点击查看更多5月佛山土地信息
宗地佛三(挂)2013-007位于西南街道五顶岗村民委员会“禾坑”(土名),地块呈“梯形”,东至塘九公路,西、南北、三面均为其他用地。地块规划容积率不小于1.0且不超过2.5,建筑密度介于25%与39%之间,绿地率不低于25%,建筑高度不超过60米。
佛山房天下资讯中心/制图
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西南涌右岸一号地块1305元/平起拍
今日(5月16日),西南街道西南涌右岸一号商住地将挂牌出让,宗地面积44708.5平米(折合67.06亩),出让底价1.4亿元,起拍楼面价1305元/平米。
宗地佛三(挂)2013-009西北面至碧堤路、西南面临近雅居乐花园。根据宗地出让合同规定,宗地规划容积率大于1.0且不低于2.4,建筑密度介于15%与25%之间,绿地率不低于35%。建筑高度不超过100米。地块总建筑面积可达10.7万平米,其中商业建筑面积不大于总建筑面积的10%。
佛三(挂)2013-009地块位置图
从规划图中可以看出,宗地位于三水雅居乐花园东北面,且因地块呈狭长型,仅有西北面少部分区域临近西南涌及河边的公园。据悉,雅居乐花园开发于2007年,在2012年售罄,项目包括95-143平米中小户型单位,以及200平米五房江畔大宅,均价6字头,且带有1000元/平米装修。
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5月底出让三水“巨无霸”地块
5月底(5月31日),三水区公共资源交易中心将挂牌出让三水街道西侧3宗地块,分别为西侧地块一、西侧地块三之一、西侧地块五之一,合计总面积27.63万平米,出让底价近8.6亿元。
佛三(挂)2013-010地块详细信息
土地位置 | 地块范围 | 宗地面积 | 土地用途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 出让年限 |
三水区西南街道三水大道西侧地块一 | 东至规划道路、南至荷花世界、西至南湖路、北至南湖路 | 119038平 | 住宅、商服用地 | 1.0≤;≤3.0 | 宜≥35% | D≤30% | ≤100米 | 住宅70年、商服40年 |
三水区西南街道三水大道西侧地块三之一 | 东至规划地块、南至荷花大道、西至规划道路、北至南湖路 | 74088.4平 | 商服用地 | 0.8≤;≤1.3 | 宜≥35% | D≤45% | ≤80米 | 商服40年 |
三水区西南街道三水大道西侧地块五之一 | 东至三水大道、南至规划地块、西至规划道路、北至规划道路 | 83166.6平 | 住宅、商服用地 | 1.0≤;≤3.0 | 宜≥35% | D≤35% | ≤100米 | 住宅70年,商服40年 |
佛三(挂)2013-010地块位置图
据了解,此地块出让对竞买人资质有严格的规定,首先,竞买人须具备一级房地产开发资质的国内上市企业或其全资子公司。若不具备一级房地产开发资质的上市企业,须提供与其具有一级房地产开发资质的上市企业属子母公司关系的证明。若属联合竞买,联合体中持股比例50%以上的一家必须是具有一级房地产开发资质的国内上市企业或其全资子公司。
其次,竞买人或其母公司的企业注册资本不低于45亿元人民币,同样,若为联合竞买,联合体中持股比例超过一半的公司注册资本不低于45亿元。
其中,佛西侧地块三之一规划为商业、办公用地,地块内不得建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房。规划总计容面积不超过96315㎡,建设项目包括商务办公楼、商务服务中心、会议中心、文体活动中心以及综合商务楼等。
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