阅房无数还看非毛坯 万科+保利"拼价"6135元/平

房天下  作者：罗洁仪  2013-05-04 00:18

[摘要] 阅房无数还看非毛坯小户，对于10个当中，共有4个是万科项目，1个是保利项目，其中万科最低的楼盘均价为7341元/平，保利的成交均价为6135元/平。品牌房企在佛山的“拼价斗惠”鹿死谁手？且先来看看4月最后一周禅南顺3区成交TOP10楼盘的最新动态吧。

目前禅城区在售商品房9成左右都是毛坯房，都要进行二次装修，因此，禅城正在探索实施新建商品房开发一次性装修或菜单式装修模式。这样一来，既集中办理房产证，将加快办房产证的审批速度，提高办证效率，更让购房者省心又省力。

据知情人透露，“不可能一下子硬性规定所有的项目，但可以逐步提高比例，先从小户型开始。”他透露，2013年内准备先在土地出让中以附加条件的形式，来要求部分项目开发带一次性装修。

一份来自世联地产（2013年4月22日-4月28日）的周报显示，当周禅城、南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 10 的楼盘依次为：金棕榈园、桂丹颐景园、白天鹅花园、万科水晶花园、万科城、万科沁园、保利东湖林语、凯蓝名都、美的翰诚花园、万科缤纷四季花园。

阅房无数还看非毛坯小户，对于10个当中，共有4个是万科非毛坯项目，1个是保利项目，其中万科的楼盘均价为7341元/平，保利的成交均价为6135元/平。品牌房企在佛山的“拼价斗惠”鹿死谁手？且先来看看4月最后一周禅南顺3区成交10楼盘的动态吧。

劲嘉金棕榈园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5500元/平方米

动态：劲嘉金棕榈园已开放销售中心，4月28日开盘，本期推售1、10栋。4680元/平起，均价5660元/平。同时开放样板房和示范园林。项目首批洋房户型涵盖70-140㎡2至4房，均为小高层洋房，其中89㎡单位为套房设计。4月21日为VIP解筹时间，当天特享2万元现金优惠，提前到销售中心登记并领取VIP卡（4月21日前不含21日），再享5000元现金优惠。前来售楼部报房天下的客户可送尊享礼品一份。

劲嘉金棕榈园效果图

劲嘉金棕榈园位于佛山南海大浩湖森林度假区，依托于广佛新干线及禅西大道，交通便捷，至大沥镇5，至禅城、桂城中心15，至广州20；辐射至大佛山各个区域均在半范围内，交通十分便捷。项目总占地面积约6万平方米，总建筑面积约19万平方米，容积率为2.5，绿化率达30%。主要产品为4栋13层和6栋11层的东南亚风格小高层洋房，产品以70-140平米的中小户型为主，并配有风情商业街、室外戏水池、社区物业服务中心、篮球场、羽毛球场等大量、丰富的公共休闲空间等一应俱全，让生活周到便利。

售楼地址：佛山市南海区大沥镇红岭路劲嘉金棕榈湾会所一楼

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桂丹颐景园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5600元/平方米

动态： 桂丹颐景园目前主推87-92平米的刚需产品，毛坯均价5600元/平米。购房可打99折，物业费为2.00元/平方米/月。交楼时间为2013年12月。即将加推一期最后一栋洋房。此次加推房源主打70-90m2刚需户型，价36万一套起。

桂丹颐景园项目地处于佛山南海区桂丹公路沙窖大桥西侧，处于“广东省生态示范镇”——丹灶镇中心新城区，是丹灶未来两河三岸滨水新城中心城区的核心位置。

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白天鹅花园·御江(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价10000元/平方米

动态：白天鹅花园•御江在清84、86、87、88栋洋房高层余货，涵盖93-182平米的二至四房，带2000元/平米，带装修发售，售价10000-13000元/㎡。此外，项目还剩85座收官单位，户型涵盖91-182平米的二至四房，开盘时间和价格待定。

白天鹅花园•御江一线南向珠江楼盘，居住环境十分优美。小区园林绿化错落有致，罗马式休闲绿化广场广受业主赞许，威尼斯水城式人工湖贯穿楼宇，设计超前，别具一格。白天鹅花园于1999年被国家建设部评为城市物业管理示范住宅小区。该小区一至三期已入住约1600户，建筑面积约16万平方米。

 

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万科水晶城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价10000元/平方米

动态：万科水晶城将推17栋120-150㎡三至四房园央楼王单位，目前样板房已开放，现冻结2万元开盘可享95折优惠，开盘时间和价格待定。此外，项目在售95-190方三四房，售价9字头起，均价10000元/㎡。

万科水晶城位于禅城、桂城及顺德三地交界，由佛山市顺德区中航万科房地产有限公司开发，高层洋房已推出6栋，主要为约120-230㎡三房至五房产品，每户均可饱览酒店式度假园林美景，是自住的品质大城。

 

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佛山万科城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8000元/平方米

动态：佛山万科城现主推5区3座84-88平米的刚需户型，价格7000-9000元/方。两梯六户设计，楼高28层。五区4、5座也在建设当中，户型预计与3座相近，均为刚需户型。据销售人员称现购房可享受总价上减免25000元的优惠。

 

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万科沁园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7500元/平方米

动态：万科沁园主推13、14座楼王单位，户型涵盖90-130平米的三四房，带非毛坯发售，折后均价7500元/平米，折扣需到现场咨询。

万科沁园坐落在伦教世纪路以北，伦常北路以西，项目总占地8万平米，总建筑面积24万平米，其中商业街2800平米，还有4万平米的皇家泰式园林，是伦教目前规模的高档住宅项目。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65563

 

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保利东湖林语(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价9000元/平方米

动态：保利东湖林语举行“五一购房节”活动，凡是在五一购房节买房的客户都可以在五一后的那周集中在保利外滩一号参加抽奖，一等奖是奔驰smart，二等奖是五天豪华欧洲双人游，三等奖是丽江游，四等奖是海陵岛游，二等奖价值2万元，三等奖价值8千元。目前主推楼王单位，户型涵盖220-240㎡大户型，该楼王单位望一线湖景，售价9000多元/平。

保利东湖林语位于狮山东库旁边，在成熟度假区南国桃园西侧，占地约11.7万㎡，总建41.8万㎡，32栋低密度住宅和七座超高层洋房组成。

 

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凯蓝名都(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6000元/平方米

动态：凯蓝名都将推出御景楼王，面积涵盖103-132平方米。其中103平方米单位可3房变4房，122-132平方米的为5房设计，现正接受诚意登记。另外，项目近期推出10套特价单位。另外，项目在售67-132平方米的3-5房，毛坯发售，均价6000元/平方米，物业费为1.80元/平方米/月。

 

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美的翰城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8500元/平方米

动态：美的翰城主推23、24座，套内面积为78-90平方米的3房，均价8500元/平方米。产品为非毛坯发售，赠送屋内空调及厨卫用品。此外，项目将推出32套65-128平方米临街商铺，现有冻结5万抵10万优惠。

美的翰城项目占地约10万平方米， 建筑面积约22万平方米，由23栋1730套户型组成。容积率2.2，建筑密度19.7，绿化率52%以上。 美的翰城项目彼邻北滘新城区，定位为“广佛区域具有代表性的国际化、城市化雅致、生态、人文社区”，将发展成为广佛区域高端国际化社区。美的翰城项目立面采用了端庄典雅、丰润凝炼的新古典主义建筑风格、物业形态将以高档住宅为主，辅以部分商业。产品类型主要为200㎡中央花园复式大宅；140-160㎡N+1中央景观大平层，100-110㎡N+1舒适户型。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65185 

美的翰城项目占地约10万平方米， 建筑面积约22万平方米，由23栋1730套户型组成。容积率2.2，建筑密度19.7，绿化率52%以上。 美的翰城项目彼邻北滘新城区，定位为“广佛区域具有代表性的国际化、城市化雅致、生态、人文社区”，将发展成为广佛区域高端国际化社区。美的翰城项目立面采用了端庄典雅、丰润凝炼的新古典主义建筑风格、物业形态将以高档住宅为主，辅以部分商业。产品类型主要为200㎡中央花园复式大宅；140-160㎡N+1中央景观大平层，100-110㎡N+1舒适户型。

 

美的翰城项目占地约10万平方米， 建筑面积约22万平方米，由23栋1730套户型组成。容积率2.2，建筑密度19.7，绿化率52%以上。 美的翰城项目彼邻北滘新城区，定位为“广佛区域具有代表性的国际化、城市化雅致、生态、人文社区”，将发展成为广佛区域高端国际化社区。美的翰城项目立面采用了端庄典雅、丰润凝炼的新古典主义建筑风格、物业形态将以高档住宅为主，辅以部分商业。产品类型主要为200㎡中央花园复式大宅；140-160㎡N+1中央景观大平层，100-110㎡N+1舒适户型。

 

万科缤纷四季(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8800元/平方米

动态：万科缤纷四季预计5月中旬新推35号楼劲销经典三房户型，5月2日启动权证优惠登记。目前主要在售28、37号楼，其中28号楼为116-156方的三至四房楼王单位，超大楼距款视野，靓丽园林景观，均价8900元/㎡；37号楼面积段为94-128方的拉阔三房单位，阔视野无阻挡，可望中央水系公园全景，均价8800元/㎡；同时在售10、37号楼少量余货单位，均价8500元/㎡，均带装修发售，物业管理费2.38元/平方米/月。