[摘要] 近日，由新加坡丰树集团旗下富丰新城项目，主办了一场以广佛融城探析平洲板块发展前景为主题的专家论坛，来自北京、广州两地知名房地产业专家学者共同为平洲经济及房地产业发展把脉献策。论坛活动当日，新加坡丰树集团代表讲述落户佛山平洲的经历，富丰新城全新三期产品正式亮相。
南海怡丰城封顶，太港城开业，海印股份进入佛山，商贸方面稍显沉寂的平洲板块利好不断，随着“泛千灯湖”东拓规划实施，平洲商圈有望迎来全新发展。近日，由新加坡丰树集团旗下富丰新城项目，主办了一场以广佛融城探析平洲板块发展前景为主题的专家论坛，来自北京、广州两地知名房地产业专家学者共同为平洲经济及房地产业发展把脉献策。论坛活动当日，新加坡丰树集团代表讲述落户佛山平洲的经历，富丰新城全新三期产品正式亮相。
平洲印象
地段优势后发潜力大领头羊房企引领片区发展
平洲片区位于南海东部，在总体规划中定位为南海中心组团的四大片区之一，也是南海邻近广州的三大重点区域之一。中国房地产研究会人居环境委员会副主任专家组长开彦认为，珠江三角洲这个城市建筑群之间正在或者已经形成了一个高速的路网系统，这就加大了这个城市群的活力。开彦讲到，“平洲的地段非常好，地处南海紧邻广州，广佛同城这个概念非常好，表现了在佛山地区独特的一种发展的优势。”
嘉宾台上对话互动
新加坡丰树集团佛山市嘉丰置业有限公司总经理 刘汉东发言
虽然地段接近广州，但平洲的房地产发展与南海桂城以及广州芳村相比，都仍有一段距离。丰树集团团队就是看中了平洲这个价值洼地。新加坡丰树集团佛山市嘉丰置业有限公司总经理刘汉东谈到，平洲地域到广佛两地都很方便，这么好的地方有这么的规划，但房价还没有体现出来。当时政府也给到我们一个说法，就是这里缺了一个好的领头羊，在这里做一些好的产品。
广东省房地产协会专家委员会委员黎文江认为，在广佛接壤的区域中金沙洲能快速发展与广州政府积极引导和建设密不可分，而平洲的发展虽然暂时落后，但这里有广佛地铁线，还有轻轨规划，平洲会有一个很大的发展潜力。黎文江也认同“领头羊”的观点，“89平方的产品总价不高，一般首次置业都可以承受得了，加上按揭的房，我很看好富丰新城这个项目。平洲找到这么一个领头的房企，有这么一个地标综合体对平洲是一个好事儿。我觉得平洲的未来会比金沙洲有更大的发展。”
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平洲商业发展
商业巨擘进驻 平洲商圈迎全新发展
由南海怡丰城、太港城、海印桂闲城所形成的商业巨擘正在崛起，平洲商圈将迎来全新发展。一个地区的商业承载能力，需要有产业的支持，消费的支持，政府的支持，商业项目是否持续有效运营更是对开发商的极大考验。
中国房地产协会商业地产委员会秘书长蔡云认为，开发商必须拿出优质的产品，良好的品质设计，同时保证这个产品长期的持续性的发展，一个好的商业综合体，它对城市的拉动就应该有这样一个作用。黎文江补充到，一个城市综合体应该是符合一种低碳、绿色的环保理念。人们可以在这个综合体里面上下班、买菜、商业休闲，也在附近居住，不用开车，也不用什么交通工具，以步代车，低碳、绿色。
刘东汉介绍，丰树集团所有的物业除了住宅以外，商业都是持有的，集团投资一个地方对它的经济环境、未来发展、消费群体等各方面都会了解清楚。是认为它有价值，把商业地产做好的时候，其实它带来是一直持续下来的一个价值，这样会变得很轻松，慢慢以后的收入来源就是通过租金进来。这个也代表了我们对这个地方的一个信心。
嘉宾台上对话互动
论坛活动现场
项目进展
富丰新城全新三期产品6月面市
论坛活动当日，富丰新城项目营销副总监焦阳对项目全新三期产品做现场推介。据介绍，三期产品除了怡丰城商业休闲配套外，5月多功能商务中心也将对外开放，满足业主日常休闲健身需求。在园林设计方面，旱喷水池、芍花水苑、自然水景区共同组成三大主题水景景观，每栋楼均围绕中心园景布置，户户享赏东南亚风情园林。产品设计方面，包括89㎡、140㎡两种户型，其中89㎡单位南北向对流设计，N+1户型两房变三房，有近90%的得房率，客厅面宽3.7-3.9米，主卧进深5.1米，层高3.1米。另外，三期产品的装修会继续延续二期的国际知名的品牌厨卫设施，并同时设置更多人性化的设计，在石材运用方面也保证品质且能提升档次。据悉，富丰新城三期高品质非毛坯89㎡-140㎡的舒适三房，将于2013年6月份正式面市。
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媒体现场提问环节整理
【记者提问】丰树集团是淡马锡旗下的一个房地产企业，作为媒体人来说，我们对它其实是非常了解的，但是作为我们的市民来说，它的关注度和知名度也许不如国内的领军房企，丰树集团作为一个新加坡的企业，它有怎样的优势，或者说有怎样的一个特质，它秉承的经营和管理的理念是怎样的？
【刘东汉】我们的企业是相对比较低调的，很多的企业他们都是做一报十，而我们的做法是做十报一，所以很多的民众对我们丰树的认识度不是很深，这跟我们本身做事相对务实，相对认真有关，我们还是实实在在的在做事儿。
丰树集团是2005年才进入中国的，我们是从新加坡过来，我们的母公司就是淡马锡集团，淡马锡集团在新加坡下面的一个国有资金，如果按照那个说法说下来的话，基本上我们是一个国有机构了。因为我们有着政府的血统，我们做事的时候还是相对要比较保守一些、踏实一些，做了一点点才告诉别人一点点，有真实东西的时候才告诉人家。其实在新加坡，我们有很多的民生产品都是深入民心的，像新加坡的怡丰城，它是新加坡的一个购物中心，一站式的购物中心，每年我们都会拿到很多来自旅游局或者是报章，或者是购物杂志里面得到的奖项。
【记者提问】平洲本地房地产开发商不多原因何在？是因为本地的购买力不行，还是怎么样？富丰新城的新产品货量大概是怎样的？怡丰城是怎么样去做到个性化和差异化？未来主要的客户群会是平洲本地的，还是会辐射到广州那边？
【刘东汉】我不认为平洲这块地是一个瘦田，它本身是一个肥田，很多人没有看到而已。这说明了我们集团的眼光和胆量。
我们开发到一、二期的时候，看到平洲人抢购的这种热烈的情况我们也加快了三期的推货量。这期会达到1500多户的总量，而且我们希望在今年6月份上市，满足当地居民的购房需求。我们现在的客户主要会集中在平洲这个地方，也有一些香港人，广州人，很多都是从我们这个中心点去辐射到广佛两地的一些居民。
【记者提问】怡丰城目前的招商情况进展到什么程度？有哪些品牌进驻？丰树集团除了打算在平洲生根以外，还有没有向其他区域发展的打算？
【刘东汉】项目于去年9月份举办了招商大会，目前已吸引了UA电影院线、易初莲花超市等多个国际品牌签约进驻，预计2014年初正式开业运营。
丰树集团05年进到中国以后，我们在中国通过中印资金，收购了大概有六个项目。新加坡是我们个怡丰城，第二个在越南的西宫，南海是我们中国的第二个，全球的第三个。我们在上海，前一年也收购了一块地，在那边也是在建一个综合体。中国市场将会变成我们集团进军开发的一个地方。
【记者提问】广州作为兄弟城市在佛山经济发展的高速上是扮演怎么样一个角色？富丰新城这样一个综合体项目出来以后会对这一个所在的片区带来怎样的一些直接的带动作用？
【黎文江】广州跟佛山应该是兄弟城市，大家各有强的一面，也有弱的一面，要是优势互补，应该各把自己强的一面结合起来共同发展。广州人很多将来会迁居到环境生态比较好、性价比高的南海，价值洼地就是佛山的优势。
【蔡云】一个城市综合体，它建设在城市核心区域，本身就说明两个问题，一方面从政府方面讲，就是给政府社会带来社会环境这种提升，包括政府的就业、税收、城市形象的改变，对城市的这种表现方式，这是。第二，对于老百姓来讲，对于我们每一个消费者来讲，我们可以在这个综合性的体量当中，我们得到休闲、娱乐，包括我们身心的愉悦，这个对整个城市的发展肯定是一个巨大的提升作用。包括城市综合体的这种显现，它既有扩散和辐射的作用，同时又有聚集人口的作用，这是我刚才讲到的，扩散就是把广州、佛山周围这些通过我们城市综合体的运营，通过我们商业的运营，带动城市周边的消费。
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