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招商13.2亿首进军德胜商务区 溢价率102.92%!

——顺德德胜商务区C02-2地块出让

房天下  作者:刘霞   2013-04-16 11:03

[摘要] 4月16日早,招商以13.2亿元竞得德胜商务区C02-2号(兴业路以北,龙盘西路以东)商住地,宗地71036.39平,楼面价5981元/平,溢价102.92%。

4月16日早,招商地产以13.2亿元竞得德胜商务区C02-2号(兴业路以北,龙盘西路以东)商住地,宗地71036.39平,完税后楼面价5981元/平,溢价102.92%。【4月土地出让信息

宗地110105-401位于顺德新城德胜商务区兴业路以北、龙盘西路以东,地块主导使用性质属二类居住用地,兼容商业服务业设施用地。规划容积不高于3.2且高于1,建筑密度不高于30%,建筑高度不超过120米。

据了解,该地块东面是龙光水悦城邦和万科兰乔圣菲项目,西面紧邻容奇大桥。

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近6000元/平米楼面价不算高 招商看好顺德房地产市场

早上10:00,顺德行政服务中心比往日热闹非常,据现场工作人员介绍,一共有12家房企参与C02-2地块竞拍,包括保利、万科、招商、龙光等知名地产商以及本地开发商。

虽然参与竞拍的有12家房企,但其中一半的房企仅在“观望”,包括保利、万科等房企未举牌,实际参与竞买的只有6家企业。因地块位于龙光·水悦城邦西面,15号龙光地产对此地块“紧咬不放”,但6号招商地产在总价达到12亿时突然“杀出”,大有志在必得之势。最终,招商地产以13.2亿元竞得此地块,完税后楼面价5981元/平米。

“这次的价格并不高,算是比较合理”参与竞拍的佛山招商九龙仓房地产总经理冼耀强表示,此地块周边商住环境成熟,西面有公园绿地,配套成熟,近6000元/平米的楼面价并不是很高。据透漏,招商地产将在此地块打造顺德高端标杆项目。

据冼耀强总经理透漏,此次是招商地产首次在顺德新城拿地,“顺德房地产市场比较健康,不管是中心城区还是镇街,都有一定的开发潜力”冼耀强称,此后还会继续关注顺德市场,有合适的地块也会抓住机会。据了解,招商地产在顺德乐从南区公园南侧有一在建项目,与保利地产合作开发,目前项目名还未定。

地块需建设幼儿园及汽车4S店

竞得人需在本地块出资建设一所幼儿园,占地面积不少于5600平米,共18个班。幼儿园用地须在南侧靠升平路(即兴业路)、东侧靠欣荣路布置,沿升平路一侧长度不少于80米,其主体建筑应在2015年10月30日完成。

竞得人需与本宗地原承租方广东新协力集团有限公司签订《广东新协力集团4S店回迁协议书》,并按要求出资在地块内建设马自达汽车4S店所需的经营场地(包括套内建筑面积3000平米的地上商业物业及50个标准产权停车位)。自本宗地成交之日起36个月内将上述经营场地按5元/平米(按套内面积计算)的月租金标准租赁给广东新协力集团有限公司使用8年。据参与竞拍的一位本地开发商表示,在此地块内建设马自达汽车4S店的条件对开发商来说并没有为难的地方,8年承租期过后,产权还是属于开发商。

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2012年9月,顺德中心城区地块推介会一次性向社会公布15块拟推出的“金地”,涉及用地总面积达117.5816万平米,今日出让的顺德新城德胜商务区C02-2地块即属于“金地”之一。

“如果把顺德新城比作顺德皇冠的话,那么德胜商务区则是皇冠上的明珠。”顺德国土城建和水利局常务副局长季少嘉称,“规划中的德胜商务区将包括三个类型的发展区域:,沿中央绿轴两侧地区为‘商务办公主导发展区’,以商务办公建筑为主,底层发展复合商业,目前保利商务综合体等项目已经入驻;第二,沿德胜河区域为‘商务休闲主导发展区’,主导发展复合商业、餐饮、娱乐。非一线滨水区可适当兼容居住功能;第三,两翼为商住混合发展区,兼容发展居住、商业、娱乐等功能。”

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