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30平可加20分 8800元/㎡敲定城南名校学位3房

房天下  作者:罗洁仪  2013-04-10 00:00

[摘要] 2013年禅城小学升初中招生工作4月8日将正式开始。据了解,在禅城区居住且获得住宅房产权证明,住宅建筑面积不低于30平方米的,可得20分。不过,细则中“居住年限、社保年限和年纳税额”三个项目,只计算父母一方的得分。

2013年4月7日,禅城区教育局网站上公布,2013年禅城区公办中学的小学升初中招生工作4月8日正式开始。招生工作中最令民众关注的“学位安排”和“借读生入户”两项内容中,学生父母的房屋产权都是主要的考虑因素之一。

据了解,在禅城区居住且获得住宅房产权证明,住宅建筑面积不低于30平方米的,可得20分。不过,细则中“居住年限、社保年限和年纳税额”三个项目,只计算父母一方的得分。【禅城"小升初"住宅不低于30㎡借读生可加20分

而南海也有意在2013下半年取消区小学统考,改由各个小学自行决定考试试卷,对小学学生的考核将不再用具体分数表述,改用评级制度,分为优、良、中三个级别,而考试形式也将有所改变,会更加注重学生的动手操作、综合实践能力,甚至平时作业分数也纳入成绩,要求父母一同完成。

至此,学位房再成佛山置业关注焦点。4月9日,小编在整理禅城区楼盘的成交资料的时候,发现佛山新城的一个名校学位楼盘--凯德城脉,以8799元/㎡的低价成交。以下整理了几个名校学位楼盘,供置业者参考。

兆阳御花园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价9800元/平方米

动态: 兆阳御花园在清6座尾货,主要售户型为66-75平方米的2房,售价9800-10000元/平方米。另外项目将推10、11座新品,户型为200平方米大户型;目前新品定价未公布。物业费为2.00元/平方米/月。


兆阳御花园项目总建筑面积27万平方米,容积率低至2.5,采用22-28层的点式住宅错落布置,并满足居住的使用要求角度出发,布置采用南偏东15度和正南北朝向。兆阳御花园是佛山市三旧改造“双百计划”项目之一。项目从开始就得到了各级政府部门大力支持以及市场的高度关注,项目位于城南核心的绿景路以南,华远东路东侧,占尽区位各项利好;浓厚的人文底蕴更与项目相得益彰。依托城南16年的成熟居住氛围,项目以醇熟的配套缔造佛山无可比拟的优越:四通八达的交通,云集的名校,大型商场等等。项目以适合菁英阶层的三房或三房以上户型为主,附加值高,实用性极强。


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依云上城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价12000元/平方米

动态:依云上城新推13座已发售。项目主推89-95㎡三房,01、04户型均价12800元/平,02、03户型均价12200元/平,当天下订可享98*98*99*99折。目前项目还在售7、10座93㎡三房带套房,127-183㎡四房,都是南向园景单位。9座延期推售,其中183㎡单位均价为9500元-10000元/㎡,其他户型均价为11000-12000元/㎡。

依云上城位处禅桂交汇之地,占地约15万㎡,建筑面积约36万㎡,产品以洋房为主。社区配套丰富,社区中心广场具备生活、文化、艺术各项功能。依云上城由招商地产和九龙仓地产联袂打造。社区物业管理——招商局物业,作为上海世博会的专用品质物管,以长期为世界500企业服务的深厚经验和国际水准,为依云上城业主提供专属的服务。

依云上城位处禅桂交汇之地,占地约15万㎡,建筑面积约36万㎡,产品以洋房为主。社区配套丰富,社区中心广场具备生活、文化、艺术各项功能。依云上城由招商地产和九龙仓地产联袂打造。社区物业管理——招商局物业,作为上海世博会的专用品质物管,以长期为世界500企业服务的深厚经验和国际水准,为依云上城业主提供专属的服务。

依云上城位处禅桂交汇之地,占地约15万㎡,建筑面积约36万㎡,产品以洋房为主。社区配套丰富,社区中心广场具备生活、文化、艺术各项功能。依云上城由招商地产和九龙仓地产联袂打造。社区物业管理——招商局物业,作为上海世博会的专用品质物管,以长期为世界500企业服务的深厚经验和国际水准,为依云上城业主提供专属的服务。

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星海岸(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价12000元/平方米

动态:星海岸在售16座133㎡和135㎡,2梯2户设计,南向可望小区园景,带非毛坯发售,售价约10600元/㎡。同时在售7座81-87㎡的中小户型单位,价格月11000-13000元/㎡,春节购房有88888元大礼包。

星海岸是由佛山团东房地产开发有限公司开发的高档住宅小区。位于佛山市禅城区港口路与江湄路交汇处,总占地约6.5万㎡,总建筑面积约17万平方米。星海岸目分二期开发,由5栋17层小高层和13栋21至27层高层欧陆新古典风格电梯洋房组成。
星海岸地属佛山城南全新规划的东平新城之中心区域,周边规划配套齐全,名校、体育馆、文化中心、博物馆、星级酒店群等市政重点建筑物相乎应。项目采用南北向板式住宅平行布局,由四排住宅和三个中心庭院组成。

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保利天玺(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价13000元/平方米

动态:保利天玺主推4-6座高层洋房单位,产品以大户型为主,涵盖157-289平的三四房,楼高32-40层,整体均价为12000元/平米,毛坯发售,余货以20楼以上的高楼层为主,现购房有99折优惠。此外,项目在售公寓产品,位于2座2栋,户型涵盖35-37平米,18、24-25层,共94套。公寓带1500元/平米的装修发售,均价13000元/平。


保利天玺集酒店式公寓、双公园大宅及中庭式商业于一体,是佛山个更是一个双公园新型城市综合体。保利天玺坐拥亚艺公园与文华公园双公园稀缺景观资源,更有豪宅居住区千亿成熟配套簇拥周围,沿袭香港地标级豪宅天玺钻石级品质,中央双公园景观一览无遗,打造为佛山首席钻石豪宅社区。
保利天玺由保利香港投资开发,为佛山精英人群礼献地标级建筑。
 

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华福·城南1号(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价10000元/平方米

动态:华福·城南1号3月24日开售全新2座42套、3座48套,及7座52套合并单位,户型为88-120㎡两房至四房。2座、3座户型以94㎡三房为主,2梯3户;7座以88方2房单位为主,另外有约114㎡、120㎡是3房户型,楼高28层,2梯4户。毛坯交楼,均价10000-10500元/㎡左右,交楼时间2014年7月,物业费1.8元/平方米.月。



华福·城南1号位于城南板块成熟的商业生活圈,即佛山市禅城区岭南大道西侧,临近东平河畔。地理位置优越,交通极其便利。 华福国际公馆一期为住宅项目,总建筑面积约9万㎡,共10座楼,其中5座和6座是楼王单位。建筑楼房层数17-28层,总户数609套。部分楼座1-3层为商业,4层以上为住宅。南北通透,户户观景,产品舒适实用,通风采光佳,赠送面积多,实用率高。 


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华福·城南1号位于城南板块成熟的商业生活圈,即佛山市禅城区岭南大道西侧,临近东平河畔。地理位置优越,交通极其便利。 华福国际公馆一期为住宅项目,总建筑面积约9万㎡,共10座楼,其中5座和6座是楼王单位。建筑楼房层数17-28层,总户数609套。部分楼座1-3层为商业,4层以上为住宅。南北通透,户户观景,产品舒适实用,通风采光佳,赠送面积多,实用率高。 

华福·城南1号位于城南板块成熟的商业生活圈,即佛山市禅城区岭南大道西侧,临近东平河畔。地理位置优越,交通极其便利。 华福国际公馆一期为住宅项目,总建筑面积约9万㎡,共10座楼,其中5座和6座是楼王单位。建筑楼房层数17-28层,总户数609套。部分楼座1-3层为商业,4层以上为住宅。南北通透,户户观景,产品舒适实用,通风采光佳,赠送面积多,实用率高。 

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曼克顿山(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价14000元/平方米

动态:雅居乐曼克顿山首批样板间预计下周将对外开放,预计五一黄金周将首推14590㎡刚需户型。销售中心现已对外开放。据销售人员透露,雅居乐曼克顿山首批小户型预计售价在14000/平米以上。现场有沙盘及户型图等宣传资料提供参考。项目首批单位户型涵盖90-200平米,产品类型丰富。



曼克顿山,雅居乐地产二十周年品质大作,踞城市核心地段亚艺板块内,同时为亚艺板块最后居住地块。项目东接一环,西近季华商业区,南通桂城,北连新城区;周边拥有千亿市政配套,沃尔玛购物中心、嘉信茂广场、工商银行、佛山人民医院等生活配套齐全,同时佛山新三中,蓓蕾艺术学校,佛山实验学校与华英中学等多所重点中学。

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凯德城脉(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价10000元/平方米

动态:凯德•城脉在售1座、4座、8座89-147㎡二房至三房单位,均价10000元/㎡。其中1座均价11000元/㎡,8座均价10000元/㎡,4座均价9000元/㎡。1座、8座为122-147㎡三房单位,两梯三户设计 ,4座为89-138㎡单位。


项目位于佛山市禅城区魁奇路北侧、华远东路东侧。项目占地面积为40,142㎡,容积率建筑面积为79,996㎡,容积率为2.9,绿地率35.7%。本项目位于佛山市中心城区的核心位置,周围有惠景小学、惠景中学、澜石中学等学校。同时处于市政府、区政府、政务中心和优势产业的辐射区域。凯德城脉是区位优势明显的双地铁上盖物业,离广佛地铁1号线魁奇路站仅数百米,规划中的地铁2号延魁奇路修建。

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中海千灯湖1号(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价20000元/平方米

动态:中海千灯湖1号将推13座新品,共82套,主打面积为284平米,具体开盘时间和价格待定。同时,项目主推1座双景楼王单位,均价20000元/平米,主力户型为404平米的五房两厅,东南朝向,南北对流,三面采光,可望千灯湖生态景观,私家电梯入户,客厅开间9.5米。另外,项目在售19座和11座,主要是285平米的四房,南向可望园林景色,均价16000元/平米。


中海千灯湖1号项目定位为以生态为基础、国际都会感强的佛山首席豪宅——“佛山国际都会生态豪宅标杆社区”。中海千灯湖1号项目占地共15.4万平方米,总建筑面积58.8万平方米。根据地块特点,楼栋均为南北布局,户户景观化。为了实现项目居住和景观化,社区内规划了超7万平方米的酒店式度假休闲园林,7万平方米私家园林面积相当于10个足球场的面积。


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中海千灯湖1号项目定位为以生态为基础、国际都会感强的佛山首席豪宅——“佛山国际都会生态豪宅标杆社区”。中海千灯湖1号项目占地共15.4万平方米,总建筑面积58.8万平方米。根据地块特点,楼栋均为南北布局,户户景观化。为了实现项目居住和景观化,社区内规划了超7万平方米的酒店式度假休闲园林,7万平方米私家园林面积相当于10个足球场的面积。

中海千灯湖1号项目定位为以生态为基础、国际都会感强的佛山首席豪宅——“佛山国际都会生态豪宅标杆社区”。中海千灯湖1号项目占地共15.4万平方米,总建筑面积58.8万平方米。根据地块特点,楼栋均为南北布局,户户景观化。为了实现项目居住和景观化,社区内规划了超7万平方米的酒店式度假休闲园林,7万平方米私家园林面积相当于10个足球场的面积。

万科金域蓝湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价10000元/平方米

动态:万科金域蓝湾在售维景湾1座82及119方户型,带非毛坯发售。另外项目在售灏景湾165方的大户型,带1500元/平米装修,均价10000元/平米。



万科金域蓝湾位于佛山季华东路上,是第12个金域蓝湾,占地面积约22万㎡,总建面约58万㎡,总户数超4000户,是季华路上惟一的江岸大社区。现代建筑立面,配以特色东南亚风情园林,社区绿化率超5成。
 

依云曦城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格:均价8400元/平方米

动态:依云曦城主推1座洋房单位,户型涵盖88-138平米的二至四房,两梯四户设计,楼高30层,均价8400元/平米,3月新推203平米四房大宅。依云曦城带狮山中心小学的学位。


依云曦城作为招商地产个进入狮山的项目,致力于在此片区开发高品质的生活社区。项目由独栋别墅、双拼别墅和高层住宅组成,打造狮山首席生态居住大社区。

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