仁寿寺改造拆迁签约率达98% 大多选择产权置换

珠江时报  作者：肖梦琳  2013-03-22 10:07

[摘要] 目前仁寿寺改造项目的495户拆迁户中，签约率已经达到98%，只剩下几户还在沟通。其中，选择货币补偿的仅有5%，余下几乎全部选择产权置换。

昨日，禅城区国土城建和水务局公布了仁寿寺项目安置地块国有土地上房屋的征收补偿方案征求意见稿。征收将采取房屋产权调换、货币补偿或两者相结合的方式，住宅可补偿7000元/平方米。据透露，目前仁寿寺改造项目的495户拆迁户中，签约率已经达到98%，只剩下几户还在沟通。其中，选择货币补偿的仅有5%，余下几乎全部选择产权置换。

此次公布的征收范围包括市东上路67号地块（原嘉华食品厂地块）以南、市东上路以东、佛平路以北的部分房屋。“嘉华食品厂地块已经是国有土地，无须征收，但周边还有一部分地块，想这次连片一块改造，因此也进行了征收。”祖庙街道国土城建水务局相关负责人表示，这次征收的大约涉及十几亩土地，主要用于仁寿寺提升改造拆迁范围内居民的安置。

根据该方案，住宅有货币补偿和产权调换两种，其中货币补偿分三种：分别为4500元/平方米（砖木结构）、4800元/平方米（混合结构）和5000元/平方米（钢混结构）。如果在征收之日起的三个月内签订房屋征收安置合同并交出房屋的，可奖励2000元/平方米。如选择产权调换，可按照房产证登记的套内面积1:1置换，被拆迁户可选择原址回迁。

而商业、办公、工业用房的货币补偿将委托评估，双方确认评估结果后按评估价格补偿。三个月内签约并交场地的，可奖励补偿总额的10%，商铺产权调换地点与住宅安置地块相同。佛平路、市东上路首层商铺的临时安置补助费为120元/平方米，其它临街及内街店铺则为60元/平方米。

根据方案，从入户动迁之日起，被征收人30日内签订房屋征收补偿安置合同的，可优先参加轮抽签选安置房；在60日内签订房屋征收补偿安置合同的，参加第二轮抽签选房；在90日内签订房屋征收补偿安置合同的，参加第三轮抽签选房。

禅城区国土城建和水务局相关负责人介绍，计划在今年6月底动工建设安置房，2016年12月底完成安置房建设。该项目将采用开发商建设，政府回购的方式。