[摘要] 宗庆后在京举行新闻见面会，建议免除工薪阶层个税，拆迁补偿费过高是高房价主因。
2013年3月2日，人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后在北京举行新闻见面会。他建议免除工薪阶层的个人所得税，并认为，拆迁补偿太高是高房价的主要原因。
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2013年3月2日，人大代表宗庆后在京举行新闻见面会。
为工薪阶层提供廉租房或经适房
昨日，面对新闻媒体的长枪短炮，宗庆后侃侃而谈。虽然被外界评为中国大陆首富，宗庆后却屡屡将话题引到工薪阶层，并建议称，“每户家庭均应享受一套经适房”。
他分析，目前房价过高，按现在年轻人的收入水平，很多大城市的年轻人一辈子都买不起房，甚至租不起房，年轻人不能安居乐业，已成为当前社会最不稳定的因素。他认为政府既然给了农民土地，“就应该给每户城市居民都享受一套经济适用房的权利，让他们买得起房，能够安居乐业、安心创业。”
宗庆后建议，对城镇居民尤其是工薪阶层实行阶梯式供房政策。方法是，对刚参加工作，收入不高的工薪阶层，提供一室一厅的廉租房，月租金控制在月收入的10%以下。
对收入已提高并成家的工薪阶层，提供一套经适房、且面积在90平方米左右，满足三口之家的住房需求，避免有了小孩后住房不够需要搬迁重新装修的开支。价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息为好。同时每个家庭只能购买一套经济适用房，若以后购买了商品房就必须将经适房按原价退回供后面有需要的人购买，若不退回则每年按房价总额的20%征税。
对于事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限房价，但必须是用自有资金，不得贷款，而且要将原有经济适用房退还才能购买。
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工薪阶层应该免征个税
十八大报告提出，“2020年实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番”。这一提法引人关注。收入倍增是目标，但谁该增、谁该减？怎样才公平？
宗庆后认为，工薪阶层是指打工拿薪水的白领，先让这些人富起来，到了中等收入以上之后再征税。如此一来，中产阶级增多，社会比较稳定。“中等收入的标准是，如果解决了房子问题，年收入20万元，马马虎虎就算中等收入，生活宽松幸福。”
拆迁补偿过高是高房价主因
前日，细化中央调控政策的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布。该通知规定，个人售房将按差价征收20%个税。此政策被誉为楼市调控十年以来最犀利狠招。高房价原因是什么？怎么降下来？
对此，宗庆后认为，拆迁补偿费过高是高房价主因，要降低房价、地价就要降低拆迁补偿标准。
他举例说，目前土地价格炒得太高，楼面价动辄上万元、几万元一平方米。“农民要求补偿的标准亦很高，一补就是几百万甚至上千万，还给几套房，因而造成土地拆迁成本过高，房价调不下来。”
按目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。宗庆后分析，此办法比较合理，“哪怕数值增加到50倍也行，按此拆迁成本再加上建设成本，房价应可控在3000~5000元/平方以内，保证经适房的建设。”
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