顺德土地出让溢价开航 凌天7亿连夺桂畔河2地

房天下  作者：罗洁仪  2013-02-26 11:40

[摘要] 恒亿以5.5亿竞得顺德伦教鸡洲桂畔河北侧（编号146093-001）商住地，宗地87991.71平，楼面价2146元/平，溢价49%。而后，凌天再以1.5亿竞得该地块附近（编号148093-001）另一商住地，宗地19793.62平，楼面价2601元/平，溢价95.11%。

佛山房天下讯 蛇年春节刚刚过去两天，佛山的土地市场2月22日网拍首战告捷以后，又拉开现场交易大幕。截至2月26日，佛山成功出让3块商住用地均溢价成交，溢价的达95.11%。其中雅居乐22日竞得的佛山新城商住地块溢价10.5%，凌天26日分别以溢价49%和溢价95.11%竞得顺德伦教鸡洲桂畔河北商住地块。

2月26日早上10:00，顺德区土地房产交易中心已聚集了一定的人气，作为节后宗现场拍卖土地，伦教鸡洲桂畔河北侧商住地吸引了不少开发商的关注。首先出让的是编号146093-001商住地，宗地87991.71平，共有1、2、7号三家竞买人参与竞买，但7号一直未现身，此轮竞拍仅有1号与2号举牌。2号买家在竞拍过程中表现的势在必得，曾两次要求增加加价幅度，向1号“示威”。最终，2号凌天投资以5.5亿元竞得此地块，溢价49%。

尽管编号为146093-001的“大头地块”被2号斩获，但其附近编号为148093-001的“小地块”仍然引来不少竞买人争夺，共有1、2、3、7号四家竞买人参与。最终，2号同样以增加加价幅度的方式高价斩获此地块，以1.5亿元成交，溢价95.11%。自此，2号凌天投资以7亿元竞得顺德伦教鸡洲桂畔河北侧商住地，合计总面积为107785.33平。

编号146093-001

编号148093-001

宗地位于伦教街道鸡洲横八路以南地块，土地主导使用性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，规划容积率不超过3.0，建筑密度不超过30%，绿地率不低于30%。需配套建设一所用地面积不少于5500平米、建筑面积不少于3200平米的12班幼儿园。

据参与竞拍的凌天投资相关负责人伍先生透漏，竞得地块将用于建设大型的住宅社区，并建设一定的商业配套设施。据了解，此次出让地块面积超过10万平米，是近年来伦教出让地块中少有的大面积地块。

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