[摘要] 楼市与民生息息相关，春节期间休市一段时候后，目前大部分二手中介已重新开放，虽然目前市民购房二手房的热情不高，但禅桂中心区的小户型节后迎来了热租期。
节后二手楼市场逐渐升温
楼市和民生息息相关，春节期间休市一段时候后，目前大部分二手中介已重新开放，虽然目前市民购房二手房的热情不高，但禅桂中心区的小户型节后迎来了热租期。另外，记者踩盘和收集到的数据显示，今年一月份佛山二手楼市保持平稳，二手楼价略升，预计二月底三月初，佛山二手楼市总体仍保持较平稳的运行态势，一些优势区域售价还可能有所上调。
上月二手楼价略升
在了解过去一段时间的楼市情况，尤其是刚刚过去的1月份的楼市情况，有利于我们把握现在的楼市脉搏及未来的楼市走向。佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，2013年1月佛山二手住宅成交1970套，24万㎡，与2012年12月相当，较2012年1月增加一倍以上。楼价方面，2013年1月环比2012年12月上涨0.8%，总体稳中略升。楼市分析人士龙斌表示，2012年以来，佛山二手楼价保持逐月缓慢微升的态势。
在记者走访禅城、桂城的部分二手中介获悉，1月佛山二手楼市仍然是以首次置业者为主。据悉，受整体房地产大环境持续好转影响，市场大多看涨后市，需求迫切的首置买家入市意愿有所提高。
节后:禅桂小户型交投活跃
此外，记者走访中介还发现，2月中下旬这段时间，佛山禅桂中心片区住宅租赁市场进入春节之后的传统旺季，市场交投活跃度逐渐升温。据某大型中介在禅城、桂城的多间分行反馈的数据分析，今年春节长假结束后这段时间内求租量均比去年春节之后略有增加。从市场放盘情况分析，今年春节后供市场选择的放租房源与去年春节后相比约有两成左右的增长。从租金增幅情况来看，各面积段租金与去年相比变动不大，即使是变动幅度较为明显的60~90㎡小户型物业，租金按年增幅仅3.3%。
以禅城季华商圈为例，春节长假结束之后这段时间该片区租房市场逐渐活跃起来，且求租需求与去年春节之后相比略有增加。某中介季华分行主管郭少妹表示，季华商圈周边的物业租金与去年春节之后相比变动不大，部分楼龄长的物业，租金甚至比去年同期便宜100~200元/间。季华商圈周边较热租的一般都是月租金在2000~3000元左右的物业，电梯楼1房和2房都相当受欢迎，如鸿业现代城1房带家电租金约2000~2500元/月左右，而星星华园70多㎡的2房，带家电租金约3000~3500元/月左右。
桂城一带桂城东和桂城北住宅租赁市场交投都比较活跃，如桂城东一带近一周以来也陆续有不少租客到中介门店找租盘。某中介颐景园分行主管冯锦军表示，今年春节后颐景园面积在80多㎡以内的2房物业都相当受租客欢迎，目前60~70㎡的2房租金最实惠，带家电的房源租金在1800~2000元/月，而面积在80多㎡的2房带家电租金约为2000~2500元/月左右。公寓或1房物业也相当受租客欢迎，不过，热门楼盘的小户型物业放盘其实不算太多，目前如桂南名都40㎡的物业带家电租金约1800~2000元/月左右。
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