[摘要] 南海区集体建设用地基准地价近日正式公布实施,集体建设用地流转今后有价可依。本次基准地价从2013年2月1日起执行。
南海区集体建设用地基准地价近日正式公布实施,集体建设用地流转今后有价可依。本次基准地价从2013年2月1日起执行。
内容增加基准租金
消息在网上公布以后,引起市民广泛关注。狮山的王先生说:“以前土地只有买卖的指导价,现在出台了租金的参考价,对需要租大厂房来生产的企业来说有了一定的参考标准。”@樵山潮人也在微博上评论:完善制度,创新模式,按市场化原则释放其正能量,为南海持续发展与城市更新提供源源不断的保障。
区国土部门有关负责人介绍,本次基准地价的制定借鉴了国内先进地区的宝贵经验,充分考虑了南海区集体建设用地的特点,提出了多种层次的价格体系,并在其中增加了基准租金的内容。该负责人表示,集体建设用地基准地价可以为政府宏观调控土地价格水平、制定地价政策、土地税费征收及集体土地使用权出让、转让、出租、转租、抵押、作价入股等宗地价格评估提供参考依据。
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规范集体用地流转
区国土部门有关负责人介绍,南海区近年持续推进城市升级和产业转型,深入推动农村产权制度改革,不断完善规范集体建设用地流转工作,农村集体建设用地的价值日益显化。然而,南海在建立集体建设用地基准地价及体系方面还没有一套像国有建设用地地价体系那样成熟的、完整的价格体系和模式。
此次,南海区集体建设用地基准地价体系的建立,进一步健全了集体建设用地的管理体系、规范了农村集体建设用地流转的市场秩序,为集体建设用地流转提供科学合理的指导价格,有效促使集体建设用地流转走向阳光化、规范化、市场化,有效保护土地使用者的合法权益。同时,南海作为集体建设用地基准地价的先行区域,本次基准地价成果也能在范围内起到很好的借鉴及示范作用。
据悉,本次集体建设用地基准地价成果及有关图件已在佛山市南海区国土城建和水务局(国土)政务网站对外公布。
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