[摘要] 2012年1月-11月佛山商住、商业用地总供应550.1万㎡,成交521.6万㎡,成交率约94%。前9个月商住用地基本以底价成交为主,溢价率不高,10月起土地市场开始确立回暖态势,开发商于土地市场陆续抄底,表明其对后续市场的信心逐渐恢复。佛山土地市场近几月的回暖态势给了市场莫大的信心,土地市场热度将有望延续到明年一季度。
据合富辉煌佛山分公司数据统计,2012年1月~11月佛山商住、商业用地总供应550.1万平方米,成交521.6万平方米,成交率约94%。前9个月商住用地基本以底价成交为主,溢价率不高,10月起土地市场开始确立回暖态势,开发商于土地市场陆续抄底,表明其对后续市场的信心逐渐恢复。佛山土地市场近几月的回暖态势给了市场莫大的信心,有业内人士预测,土地市场热度将有望延续到明年一季度。
前11月成交楼面地价创历年新高
从今年佛山土地交易市场走势来看,前9个月佛山商住用地基本以底价成交为主,溢价率不高,开发商投资欲望极低。10月开始土地市场回暖明显,当月全市共成交29块商住用地,共145.5万平方米,创下今年土地市场成交新高,并且没有出现流拍现象。政府基于初步回暖,乘势继续加推靓地,11月延续市场高潮。
金融高新区推出两宗商服用地
日前,南海区有两宗位于金融高新区商服用地推出挂牌,编号分别为佛南(挂)2012-110、111。其中佛南(挂)2012-110地块位于桂城街道金融高新区地块,海八路北侧、桂澜路西侧,占地64168.8平方米,容积率可达2.5,起拍价为20261万元,紧邻保利花园项目。
同是位于金融高新区的佛南(挂)2012-111地块,位于海八路北侧、桂澜路东侧,占地60512.7平方米,容积率可达6.0,起拍价为32135万元。
上述两宗地块地处金融高新区,周边将建设多个商业综合体,商业价值较高,可充分享受其四周商业配套,因此有较好发展前景。
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