[摘要] 面对着如火如荼的道路改造、升级，禅城区旧城板块的楼盘见招拆招，在目前佛山房价“涨”声一片的情况下，11月禅城区的房价依然有0.62%的降幅。据了解，禅城区旧城板块的不少楼盘，均价仍在6000-7000元/㎡的中等价位徘徊。
早上，由于南庄人和路桥梁修复，因绕行从西樵车站到南庄道班站，单程较平常多花5-10。晚上，由于人民路至城门头路片区提升，祖庙到城门头路段逢下班必堵，单程较不修路多花20-25。这两段路，要是稍微在堵塞，在车上消耗的时间更叫人难以想象。临近岁末，禅城17条道路同时施工，基本上看不到顺畅的道路，让每天坐车往返的小编叫苦连天。
2012年9月起，禅桂之间有枢纽地位的道路市东路和佛平路同期改造，禅桂之间的“桥梁”突然少了，由于位于老城区，交通影响巨大。然而，饱受市东路、佛平路改造拥堵之苦的市民，在近期再度加剧，人民路至城门头路片区道路提升工程已经启动，元旦前完工。
2011年，佛山荣升“百万汽车城”，然而作为佛山中心城区的禅城区，交通配套远远跟不上。在市东路和佛平路改造期间，有记者亲身体验，以南海广场和祖庙作为节点，采用公交车、地铁换乘、汽车、摩托车以及自行车等交通工具体验出行，记者发现，除去摩托车外，自行车是出行工具。
面对禅城陷入的“堵城”，不少像小编一样异地工作的市民，表示要搬家。有网友因佛平路改造，正琢磨是否要搬家。改造期间，佛平路只剩下一条车道可通行，每天上下班高峰期，塞得水泄不通，车子停在路上动弹不得。“连续几天迟到。”网友无奈地说。连续几天上班迟到被扣工资，肖小姐忍无可忍，准备搬家。“看样子没这么快修好路，”她说，近日来她到处找房子，打算过几天搬到桂城去。
面对着如火如荼的道路改造、升级，禅城区旧城板块的楼盘见招拆招，在目前佛山房价“涨”声一片的情况下，11月禅城区的房价依然有0.62%的降幅。据了解，禅城区旧城板块的不少楼盘，均价仍在6000-7000元/㎡的中等价位徘徊。尽管旧城板块目前因修路而出现拥堵的状况，但旧城板块拥有完善的生活配套和深厚的文化底蕴，仍不失为众多佛山人想要跻身的地方，在房价保持稳定的此时，或是入市的好时机。
今天，小编向大家推荐几个禅城区旧城板块的热售楼盘。
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
万科中海创鸿组"方阵"佛山迎购房"次好时机"
动态：喜居在清2、3、4座少量单位，面积包括78平方米的两房和90-110平方米的三房，其中110平方米户型均价7300元/平米。物业费为1.3元/平米/月。
价格：均价7300元/平方米
喜居效果图
喜居(星语花园)项目占地约2.5万平方米㎡，总建筑面积约6.6万平方米，容积率2.2(不含地下建筑)，绿化率35%，总规划住宅约500多户。喜居共规划10栋9-15层带电梯小高层洋房，全部产品面积均在40—110㎡之间，规划70%为90㎡以下的中小面积产品，并采用灵活可变的“N+1”户型设计。项目的规划理念讲求产品的均好性，每栋产品之间都保持合适的距离，既不影响通风和采光，又令产品设计做到户户有景，主阳台和主房基本都能看见小区绿化，让社区园林利用化。
售楼地址：禅城区江湾二路10号（江湾二路和季华路交汇处）
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：98*98*99折
珠江·罗马新都效果图
珠江·罗马新都位于佛山大道与轻工三路交汇处.地理位置非常优越：东连祖庙商圈，南临五峰公园、佛山大学，西接禅西智慧新城，北邻升平百货广场。小区周边配套非常完善，五生活圈便可满足日常生活需求。罗马新都总用地面积约7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.5；规划总绿地面积约2.3万平方米，人均绿地面积约3㎡，绿化率达39%，绿化率超出政府要求14%，全力为您营造一个绿色家园。生活配套有1.5万㎡的欧陆风情商业街，完全以社区生活、居住配套为主的商业规划，方便业主的衣食住行。区内另配有新古典主题园林、文化娱乐广场、绿化休闲广场、园林泳池、架空层泛会所、儿童游乐设施、健身活动场所、社区卫生服务站等。
售楼地址：禅城佛山大道与轻工三路交汇处（佛山人才市场对面）
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
季华路要"攀高"绿地万科入驻10楼盘开始
价格：价8800元/平方米
优惠折扣：免租金3个月
科秦君御华府效果图
科秦君御华府位于禅城区文庆路43号(文庆桥旁)，与海一路交汇(规划连接南海大道、南海广场)。项目由A/B两座塔式建筑组成，首二层裙楼将打造成风情商业街区，三层为大型架空花园，四层以上为约60-100㎡刚需住宅(N+1/N+2)、35-43㎡商务LOFT公寓(4.5米层高，给生活嘉奖多一层)。其中负一、负二层为地下停车场。
售楼地址：佛山市禅城区文庆路43号
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
动态：保利香槟花园目前在售户型丰富，主推70-94平方米的两三房，楼高16层，2梯5户设计，均价为8000-8600元/㎡。同时在售30-70㎡商用公寓和大户型住宅。
价格：均价8300元/平方米
保利香槟花园效果图
保利香槟花园，以禅西新城的崛起为背景，并以广佛地铁4号线，张槎西路、禅西大道两大干道，樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托，拥享1+2+3的高速交通网络。保利香槟花园是佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需，灵动丰盈，随心所欲。
售楼地址：禅城区轻工路（规划中）以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
动态：东海银湾首推2、4、5座楼，面积涵盖78-91㎡三至四房刚需户型，其中91㎡为四房二厅，2梯4户均价9500/平方米起,现场紧急加推3座，均价9500元/平方米。
价格：均价9500元/平方米
东海银湾效果图
东海银湾位于桂澜路西侧、同济东路北侧，净用地面积为85935平方米，按照容积率3.0来计算，总建筑面积可达到257805平方米。该地块辐射禅桂并紧邻季华路，地块周边已有成熟的商圈和完善的交通网，区位优势明显。
售楼地址：禅城区桂澜南路3号
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
"问题海砂"发酵 4楼盘中3盘检测结果10日公布
动态：星晖盛汇园在售9座、10座楼王单位，户型包括约113㎡、118㎡、146㎡三房单位，其中113㎡单位为双拼户型，146㎡南北向阔景四房，毛坯交楼，均价8700元/㎡，购房优惠需到现场咨询。
价格：均价8700元/平方米
优惠折扣：98*98*99折
星晖盛汇园效果图
星晖盛汇园占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约18万㎡，住宅容积率为2.3，商业容积率为4.5，其中住宅占地3.1万㎡，建筑面积11.7万㎡，由8栋15层高的洋房组成，主力户型为约70-120㎡左右的N+1精品户型。星晖盛汇园项目集高档住宅、国际精品公寓、精英城市MALL坊为一体，将成为禅西商住型城市综合体。据悉，商业占地面积约1.2万㎡，建筑面积6.2万㎡，由3栋15层高的酒店式公寓组成，主推户型面积约35-140㎡。
售楼地址：佛山市禅城区东鄱南路6号
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
动态：锦隆花园二期在售18座2-3房单位，分别为79平米的两房和83平方米的3房，两房单位均价8000多元/平方米，三房单位均价10000元/平方米。现楼发售，毛坯交楼。物业费为1.20元/平方米/月。
价格：均价10000元/平方米
锦隆花园二期效果图
锦隆花园二期由佛山市京纺实业开发有限公司和佛山市南海区德宝房地产开发有限公司共同投资开发；项目邻近东方广场，地块东侧和北侧临锦华东路，西侧和南侧为规划道路临近华安市场，周边有成熟的商业圈和休闲配套。
售楼地址：禅城区锦华路90号（东方广场对面）
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
万科保利拿地"秋冬进补"房企还应"以价换量"
动态：星汇国际公馆主推5、6、7座小高层洋房，户型涵盖64-113平米两三房，楼高10-16层。折后均价7200元/平。
价格：均价7200元/平方米
优惠折扣：98*98折
星汇国际公馆效果图
星汇国际公馆规划由6栋10~16层小高层组成，地处祖庙中心城区扩容区域，潜力巨大，交通便利，邻近汾江路、佛山大道等主干道，规划中的广佛地铁4号线近在咫尺，15辐射祖庙、季华路等繁华中心地带。星汇国际公馆项目采用国际现代时尚建筑风格，高贵而具时尚感。户型丰富多样，建筑面积从约63㎡两房户型至约112㎡大三房，+1创意空间，+1舒适生活；住宅布置充分考虑了朝向、景观的均好性，满足了不同客户的需求。
售楼地址：禅城佛山大道与塱沙路交界
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
动态：保利天玺目前在售大户洋房和公寓。洋房主推157-290㎡亚艺双公园大宅，前园后景，现买房大宅可减28万。公寓户型涵盖35-60㎡，非毛坯发售，均价13000元/平方米，总价20万/套起。
价格：均价13000元/平方米
保利天玺效果图
保利天玺集酒店式公寓、双公园大宅及中庭式商业于一体，是佛山个更是一个双公园新型城市综合体。保利天玺坐拥亚艺公园与文华公园双公园稀缺景观资源，更有豪宅居住区千亿成熟配套簇拥周围，沿袭香港地标级豪宅天玺钻石级品质，中央双公园景观一览无遗，打造为佛山首席钻石豪宅社区。保利天玺由保利香港投资开发，为佛山精英人群礼献地标级建筑。
售楼地址：禅城绿景二路11号（亚艺公园西侧）
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
万科佛山12月多盘推新 2万抵10万7300元/㎡起
动态：名汇嘉园预计11月25日开盘推售全新6座新品，刚需户型，面积为52-76平方米，套数共约为70多套，均价预计约8000元/平方米。现接受诚意登记。
价格：均价8500元/平方米
名汇嘉园效果图
名汇嘉园位于禅城区鲤鱼沙。附近有村民的自建楼房。周边也有鲤鱼沙工业区，其中有不少制衣厂。
售楼地址：禅城区鲤鱼沙道67号
寻找佛山幸福社区启动：//news.fs.soufun.com/zt/201211/fswlrqb9.html
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
