[摘要] 地处南海千灯湖片区的置业板块，创鸿城的房价过万元是肯定的。至于具体价格，会否真如“网友价”般亲民，又会不会出乎你我的意料之外呢？尽管房价没有最低点，但在“淡季”和促销季节，换新房过年的潜意识下，每年年底购房者的买房热情都会相对高涨。12月16日，房天下看房团带领大家前往桂城的4个热门新盘一探究竟。
刚刚过去的11月，佛山一手房成交面积达到58.75万㎡、成交均价为7479.58元/㎡，量价齐升的局面再次向限购令实施以来“淡季不淡”的反季节现象发起挑战。与此前中低价“刚需盘”撑场面有所不同，11月以来，面向改善型需求的中高端大户型、地段优质的单位集中成交。不少业内人士开始发出预言：2012年的佛山楼市或将迎来一个“暖冬”。
就在现在所处的12月份，一些欲借楼市暖风入市的纯新盘、“地王”项目，纷纷扎堆亮相，活动热潮一场高过一场，尤以桂城千灯湖板块、禅城季华路板块的纯新盘最为明显，就在12月8日，桂城2009年地王项目——南海创鸿城开放了样板房，并请来 助兴，场面十分震撼。但因为还没有正式开售，对这部分价格相对较高的项目而言，市场反响仍难言乐观。
事实上，自2011年佛山实施限购令以来，已经有多个昔日的总价或单价地王楼盘推向市场，但楼市的低迷使得它们摆脱“等待好时机入市”的传统观念，为了抢夺众眼球和市场份额也迫使地王项目不得不放下身段入市，纷纷以优惠低开等方式促销以求自保。
千灯湖板块曾经也是地王的中海千灯湖一号，在还没有正式开售的时候“放风价”均价达20000元/㎡以上，然而，在2011年9月首次开盘的时候，虽然价格也是佛山高，但均价仅约15000元/㎡，部分户型、楼层稍微不好的单位，价格甚至“万元不入”。附近的招商依云天汇，正式开售时的价格也较当初的预期价位有所下调。
在桂城板块12月有计划要开售的楼盘当中，位于南海大道的南海创鸿城，因其优越的地段位置，且曾经是地王，还没正式开售已经在网上引发了“口水仗”。对创鸿城的楼价，网民认为不超14000元/㎡，专家则认为可达18000元/㎡，各有各的的理由。大盘林立、配套完善、商圈集聚，规划中的所剩不多的几块路边地块都以高价拍出，连续刷新南海的“地王”纪录，地处南海千灯湖片区的置业板块，创鸿城的房价过万元是肯定的。至于具体的开售价格，会否真如“网友价”般亲民，又会不会出乎你我的意料之外呢？
同样是在12月8日开放销售中心及样板房的中海锦城，户型与南海创鸿城有所不同，其首批产品主打刚需客户，首推70-140㎡的二到四房。该项目是作为豪宅专家——中海地产的力作，将打造成为佛山“低碳绿色”概念豪华精品住区，有望成为广佛核心区又一品牌标杆住区代表。价格方面，目前还没有确定。
较中海锦城更为给力的2013年潜力纯新盘还有南海万科广场。还记得在10月19日万科举行了一场盛大的发布会，就是专门向佛山的购房者和媒体介绍万科地产在佛山的2012年末甚至2013年的发展大计——商业战略。让一众购房者对南海万科广场的正式亮相充满的期待。“如果南海万科开售，比这里贵上3000元/㎡，我也宁愿选择万科”，一位在周边项目看房的购房者告诉小编，“我来这里看看，是了解情况，为南海万科的定价摸底”。
尽管房价没有点，折扣优惠不甚给力，但在“淡季”和促销季节，换新房过年的潜意识下，每年的年底购房者的买房热情都会相对高涨。12月16日，房天下看房团带领大家前往桂城的4个热门新盘一探究竟。
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