[摘要] 南庄，此前是佛山陶瓷行业的摇篮，一直以来都以高消耗、高污染的制造业基地形象存在，且由于交通受阻的原因，南庄楼市一直处于“偏安一隅”的位置。不过，随着前几年陶瓷企业的外迁，让这片区域再次回归蓝天白云的天气，同时，南庄近期也被确定为禅城“强中心”的第二支撑和佛山“强中心”的一重要支撑，成为新城区的趋势。
南庄，此前是佛山陶瓷行业的摇篮，一直以来都以高消耗、高污染的制造业基地形象存在，且由于交通受阻的原因，南庄楼市一直处于“偏安一隅”的位置。不过，随着前几年陶瓷企业的外迁，让这片区域再次回归蓝天白云的天气，同时，南庄近期也被确定为禅城“强中心”的第二支撑和佛山“强中心”的一大重要支撑，颇有要成为禅城新城区的趋势。如今，季华路的改造计划和地铁二、三号线的获批，更是使南庄的前景被无限看好。港宏世家总经理胡燕晖认为，在多重利好的情况下，南庄房地产的发展思路和方向更加明朗，未来也会成为楼市的一大热点区域。
港宏世家
三期预计明年推出主打刚需
港宏世家外立面。
位置：禅城区南庄紫洞南路南庄村委北侧
项目简介：港宏世家项目占地14万平方米，建筑面积达36万平方米，建筑密度仅为27.6%。整体建筑采用南低北高的规划布局，南面59套新奢华经典别墅，北面13栋欧式新古典高层洋房和公寓，南北对流，充分保障居住舒适度。目前，该项目正在销售其二期尾货，价格为6000元每平方米起。其三期项目已经动工，预计将于明年面市，将主打刚需。
点评：整体舒适度较强
港宏世家距离禅城区较近，其项目的建筑密度较低，整体舒适度较强。而项目配套也非常齐全，业主的子女从幼儿园到中学均可实现不用过马路即可就读。目前价位在南庄盘来说也较低，性价比较高。不过，由于受到70/90的影响，该项目双拼户型所占比例较大。其明年将推出的新品将主打刚需，预计会进一步推动南庄市场的发展。
万科城
南庄目前最为高端的项目
万科城沙盘。
位置：佛山市禅城区南庄镇沿江路55号
项目简介：佛山万科城项目为独立别墅、联排别墅、商场和洋房为主得现代城市商住楼，总占地面积约约38万平方米，总建筑面积为约80万平方米。住宅以居住、投资型产品为主，项目位于佛山“2+5”组团中心位置，地处南庄吉利河畔，以稀有的山水资源配搭丰富的配套资源来打造经典人文住宅。目前，该项目将推4区1座和外滩2座两栋新品，4区1座的是90方的三房和140方的四房，板房已开放。外滩2座的户型全部约为90平方米的三房带套，目前板房还没开放。该项目洋房价格大概为7000元每平方米起。
点评：已有公交可
万科城距离禅城较远，且周边道路还并不是很通畅，但是相关配套已经很齐全，有公交车可以直接到达项目。周边环境非常优美，对面就是湖，居住的舒适度非常高，而且此项目以别墅为主，也是南庄目前最为高端的项目之一。在户型方面，该项目的规划和设计都比较合理，实用率较高。
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